キャッシュかローンかについて

ｗａｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、
キャッシュの方が得かと、約３，２００万円の中古戸建てを考えています。』
につきまして、

貯蓄４，７００万円につきましては、
どのような目的で貯えてきたお金なのか、
ということをまず、お考えください。

また、これからのライフイベント資金の優先順位として、
１．住宅購入資金を優先させるのか。
２．あるいは、独立資金を優先させるのか。
につきまして、
明確にする必要があります。

尚、住宅ローンを組むのでしたら、
ｗａｏさんのお考えのとおり、
会社にいるうちの方が、
ローンは組みやすいと思われます。

ただし、
住宅ローンを組んだ後から独立したときに、
収入が十分ではなかったり、
あるいは、収入が安定しなくなっても、
毎月の住宅ローン返済は、
待ってはくれませんので、
住宅を購入するのでしたら、
この点も考慮しておく必要があります。

尚、現金で住宅を購入した場合、
ｗａｏさんも書いているとおり、
手元の資金は大分減ってしまうことになりますが、
住宅購入後からは、
住居にかかる費用は格段に減少しますので、
将来の独立を考えた場合、
決してデメリットばかりとは言えないと考えます。

この機会に、
奥様ともじっくり話し合ってみてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄