不動産投資の対策は、幅広く、キャリアーのある方がーー

不動産中心のエフピー　野口です。

tada29様には、2月22日に回答をさせて頂きました。

不動産投資には、”こう言う点に留意して”とか”これだけの利回りとキャシュフローが必要”とか”キャプレートはいくら、DCFはどうか”など、難しいことを素人に突きつけてくる人が多くいます。しかし、現状をしっかり把握し、出口戦略を示せる人は少ないです。

不動産投資には、不動産個々を見る・経済全体を見渡せる能力、キャシュフローから出口戦略を導き出せる人、ワンルームマンションの投資キャリアーと現状を熟知、税務対策力など幅広く必要です。

ワンルームマンションの歴史は、約30年(当時はリースマンションと言った)約１００万戸といわれています。その中で、成功だったと思っている人は、バブル前(２０年以上前）に購入した人が、キャピタルゲインで儲けた人で、約10％です。今は、失敗だと思っている人が半数です、中には購入して数ヶ月でこれに気づき、パニック状態になっている人もいます。また、消費者センターに駆け込むなど社会問題化しかねない状態もあります。

税理士、弁護士、金融商品中心のＦＰ、では取り扱えないでしょう。

私は、ＦＰで不動産中心に活動しています。業務の４０％はこの問題に掛かっています。
先週も、関西に出張しお客と同様の問題に対処してきました。嘗て大阪に住んでいましたからーーー

もし、当方でよければコンサルタントさせて頂きます。多くの事例も御座います。
詳しくは、HPをご覧ください。　http://www.iriscon.co.jp