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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
金利が上昇し返済額が大幅に増えても耐えうるかでしょうね
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はじめまして、cheory様。アイスビィの植森宏昌です。
結論から申しますと預金が多く、余裕があるなら借り換えれば良いと思います。逆に、預金が少なく生活に余裕が無いなら借り換えない方が個人的には良いと思います。
理由としては、ローンの仕組みにあります。預金を取り崩し減って行くような状態になると返済額は増えて行きます。又、あくまで金利は変動です。今の低金利が何年続くか分かりませんが、金利が仮に１％上がるだけで毎月に返済額が幾ら増えるかは返済明細を見ながら計算して貰えばすぐに分かります。多分、思われてるより遥かに多いと思いますよ。
変動金利を選ばれるのでしたら、少々の返済額が増えても耐えられる家庭環境であるかと、内入れを含め早期に返済をする方向で検討される事をお勧め致します。
評価・お礼
cheory さん
2011/01/22 09:07
ローンの仕組みをわかりやすく解説いただきましてありがとうございます。
現在の金利で余裕がないから借り換えを検討したのですが今後不安が残りそうですよね。
アドバイスありがとうございました。
回答専門家
- 植森 宏昌
- （ 大阪府 / ファイナンシャルプランナー ）
- 有限会社アイスビィ 代表取締役
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この回答の相談
うちの夫は現在３５歳。
３年前に団信なしのフラット３５で住宅ローンを組みました。
（持病の潰瘍性大腸炎があるため団信加入ができませんでした。）
当時３２００万円を金利２．９… [続きを読む]
cheoryさん （福岡県/34歳/女性）
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