対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
3
住宅ローンの借り換えについて
- (
- 3.0
- )
2395さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『従って、今回は、借り換えをした方が良いのでしょうか?』につきまして、2395さんもご記入されているとおり、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットがでるための条件としては、
1.返済期間が10年以上残っていること。
2.借入残高が1,000万円以上残っていること。
3.現在のローン金利と借り換えを行った場合のローン金利との差が、1.0%以上あること。
などとなります。
よって、2395さんの場合、返済期間と借入残高は条件を満たしていますが、ローン金利を考慮した場合、借り換えによるメリットは期待しづらいと思われます。
尚、残期間が33年6ヶ月となっていますが、金融機関によっては返済実績として3年以上の返済実績を求めてくる金融機関もありますので、今の時点でローンの借り換えを利用できる金融機関は限られると思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
2395 さん
2010/11/25 13:18
アドバイスありがとうございます。
借り換えによるメリットは期待しづらいとのことですが、メリットが出るという私の試算に誤りがあるのでしょうか。それともメリットと呼ぶには、削減効果が小さすぎるとお考えですか。
ご指定頂いた返済実績については、打診をしている1つの金融機関は1年以上の返済実績が必要で、もう1行は返済実績が不要とのことでした。
渡辺 行雄
2010/11/25 14:02
2395さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
借り換えを検討中のものです。一般的には金利差1%以上を目安とするそうですが、以下のケースでもメリットがあるか(リスクはないか)アドバイス頂けますか。
【残期間】 33年6ヶ月
【金… [続きを読む]
2395さん (東京都/32歳/男性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A