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対象：住宅資金・住宅ローン
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中村 諭
ファイナンシャルプランナー
5
住宅ローンの借換えについて
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- 3.0
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kazoo-st様
はじめまして。
住宅ローンソムリエ（R）という商標で千葉でＦＰをしております、ＣＦＰ中村と申します。
（NPO法人日本ＭＰ協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。）
宜しくお願いいたします。
住宅ローンを借りるときの大前提は、ご自分で住まわれることだったと思います。
借換えも同様ですので、現在の他人に貸しているという状況では住宅ローンでの借換えは困難です。
もし借換えを検討されるとしたら、アパートローンへの借換えとなりますね。
ただ、アパートローンの場合、マンション一室への融資はどの金融機関もあまり積極的ではないので現在よりも金利を下げられるかは微妙な所です。
そこで次の対策は、期間を延ばすことで年間の返済額を下げられないか？
という事になると思います。
具体的には、賃貸にしているマンションの担保価値等、個別性が高いのでメールではなく専門の方に書類等を持参のうえで相談される事をお勧め致します。
以上ご参考になれば幸いです。
『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
モーゲージプランナー[ＳＣＭＰ] / ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)]
評価・お礼
kazoo-st さん
2010/11/16 00:02
早速の御回答ありがとうございます。
返済期間を変えずに返済金額を減額するのは難しそうですね、改めて再検討してみようと思います。
（現在のポイント：9pt）
この回答の相談
47歳の男性会社員です。勤続24年,年収800万で、現在は賃貸マンションに居住中です。
1993年に分譲マンションを自己居住用に約4000万円で購入しましたが、現在は月13万で賃貸中です。
購入当時は今ほど… [続きを読む]
kazoo-stさん （東京都/47歳/男性）
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