住宅ローンの借り換えについて

すや２２３４さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どのように考えれば良いかアドバイスいただければ．．．』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出るためには、
・借入残高が１，０００万円以上残っていること。
・返済期間が１０年以上残っていること。
・現在のローン金利と借り換えを行った場合の、住宅ローンの金利差が１．０％以上になること。
などとなります。

尚、住宅ローンの金利差につきましては１．０％未満でも、十分にメリットがでる場合がありますので、シミュレーションを行っていただくことをお勧めします。

また。借り換え後の返済期間につきましては、新たに適用されることになる住宅ローンの金利にもよりますが、２５年か３０年で組むことになると思われます。

３大疾病または、７大疾病を特約として付けることは多くの住宅ローンで可能となりますので、詳細につきましては金融機関で確認してください。

尚、一概には言えませんがすや２２３４さん場合、住宅ローンの借り換えにより毎月の住宅ローンの返済額は今よりも軽減できると思われます。

今後のお子様の教育資金確保のためにも、借り換えを行っていただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄