何のために購入するのか？をもう一度ゆっくり考えてみてください。

はじめまして。あゆみリアルティーサービスの田中です。

25年後にはご実家に戻る予定であれば、経済合理性だけでいうと、さまざまなリスク（不確実性：価格下落、収入減少、出産、介護、地震等々）を冒してまで購入する必要はないということになりますが、

たとえば、merryさんが求める生活スタイルや豊かさ、安心感という観点から購入したいということであれば、それも一つの判断だと思います。

もういちど、「何のために購入するのか？」ということをご自身で整理して、絶対に譲れない理由を見つけてください。その理由があるから購入するということであれば、それは正しい判断だと思います。

なお、ご検討中の物件がよいものかどうかは、実際に現地を見たり、建物図面を見たり、管理に関する各種書類を分析したりしないと判りませんので何とも申し上げられません。

文面から言えることは、
◆現在の年収から見て、無理な購入ではなさそう。
◆築15年程度なので、価値の目減り率が低いと思われる。
といった感じでしょう。

後者については、Allaboutのコラムを参考にしてみてください。
（中古マンション　価値の目減り率と賢い購入タイミング　http://profile.allabout.co.jp/w/c-39114/）

なお、中古マンションは契約する前に、いろいろ調べておいたほうがよいことが沢山あります。
欠陥住宅やメンテナンス費用が大きい物件を知らずして買ってしまうことのないよう、よく調査してください。

費用はかかりますが、ホームインスペクション（住宅診断・建物診断）などを実施してから購入したほうが安心です。
ホームインスペクションは、日本ホームインスペクターズ協会を通じて公認インスペクターの紹介を受けることも可能です。http://www.jshi.org/

なお、ご自身である程度調べたいという場合には、小生のブログ記事を参考にしてみてください。
「建物を見極める技」や「管理を見極める技」などについて記事がありますので。
http://www.ayumi-ltd.com/blogindex.html

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