過去にあった事例によると

はじめまして、お困りの旨痛いほどよく分かります下記に書きますが私自身もつい最近

トラブルを実体験下ばかりですから。

専門家ではないのですが立場上そういった場面は日常茶飯事です。

去年の年末妹夫婦の家を建てるにあたり、土地さがしからサポートし見つけて

センチュリー２１のチェーン店加盟の不動産でしたので、信用していましたが

現地で打ち合わせした事がことごとく違っていて、隣地との杭もいまだはいらず状態。

さて、本題へ。ほんうとに土地に関してのトラブルは日常茶飯事です。上記の例では

身内なので、私達のような立場でも交渉できますが、大体は、立場上お施主様の判断に任せるしか。

結論から言いますと、こちらから司法書士なり弁護士なりを立てる必要があると思います。

その理由は、地主の腹のうちは、表向きとは真逆です。売りたくないのです。

例えばで言うと、公共事業の立ち退き（知り合いにその交渉専門でやってる人がいますので）

のケースと同じです。公共事業の場合、相手が国なり、市なりですから「売らない」と

言いながら、値を上げる手段を取って来ますが、今回の場合立場的には借りてもらっているので

邪険にはできないから、表面上そう言っているだけです。もう一つの理由は、土地の値段が

そちらの地域がどこか分かりかねますので一般論として、少しだけ上がるかなー的な雰囲気が

ありますから、それを見ながら地主としては株と同じで「売り時」を見てるだけです。

あなた様の都合なんてこれっぽっちも考えていませんよ。地主とはそういう性格でないと

地主なんてなれないし出来ませんから。

上記の理由により、早めにこちらからアクションを起こすべきですが、ただ、簡易裁判となると

これがまた余計に時間がかかってしまうので、そのあたりはやり手の専門家の先生を見つけ、

作戦を練る必要がありますから十分に注意が必要だと思います。