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対象：住宅資金・住宅ローン
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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土地の決済までに住宅ローンの手続きを
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ten10さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
土地のご契約はまだということですね。
まず、土地の契約により住宅ローンが建物のみに限定される訳でありません。
私のイメージするスケージュールを簡単にご紹介させていただきます。
土地の決済金に住宅ローンを利用する形で契約し、土地の決済は２ヵ月後に設定。
土地契約後の約１ヶ月間で依頼する建築会社を決定し、住宅ローンの申し込みを行い
土地決済に間に合うようにする。という感じです。
一方、もうひとつの案にされている夫婦間の金銭の貸借の件ですが、奥様から土地
代金の半額を借入し購入することも可能です。その後、建物部分の住宅ローンにて
返済することにするわけですね。
夫婦間の借入とはいえ、市中銀行と同等の借入条件と確実な返済を求めたれますが、
同年度内に返済できる場合は、便宜上の貸借として認められる可能性もあり、贈与
としての扱いにならないかも知れませんので税務署等にご確認しておいて下さい。
以上、簡単ですがお役に立てれば幸いです。
EYE－PLUSのサポートですが、ご参考にご覧ください。
二人三脚サポート⇒http://eye-plus.verse.jp/minimamusupport.html
評価・お礼
ten10 さん
御意見を頂きまして、ありがとうございました。
土地の契約について、
スーパーで買い物をするような、モノとお金を即交換する訳ではないということですね。
具体的な流れの中での説明で、イメージが沸きました。
選択肢やスケジュールは交渉次第ですね。
参考になりました！
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