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本業での収支が他に追いつくのか

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経営 会計・税務

前回からの続き、不動産投資と会計について。

キャッシュフロー計算書について補足をします。

CF表をみる上で一番大切なのは


・営業CFが十分にプラスか

・投資CFで無理をしていないか

・財務CFでの借入返済額が適切か


不動産投資で考えるとこんな感じです。


営業CFにおける

・店子さんからの家賃は回収できているか、家賃単価はおかしくないか

・通常の維持修繕費用は高止まりしていないか

コレに対して

・投資CFで無理な設備投資をおこなっていないか

・財務CFで借入の返済計画に無理がないか


こういった辺りをバランスをもって考える必要があります。

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