「提携」を含むコラム・事例
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危険な不動産投資 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/22号】 「不動産」は他金融商品と比較して「流動性の低さ」に特徴があります。 とくに資産デフレで価格が下がっている時は本当に売りづらくなります。 あせって売ろうとすれば買い叩かれます。 特に新築物件は経験的に当初10年間くらいの下落率が激しく、 購入直後の数年間ほど下落率が高くなります。 （中古物件も、新築ほどではな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
グローバルM&A、事業提携
今日は新卒採用でも人気の高い、日本を代表する起業家輩出企業 での打ち合わせ。 同社は、日本国内での事業展開がメインで、 あまり海外というイメージがない。と言うよりは、ほぼ皆無。 従って、高い英語力を備えた人材を募集したいと言われても、その意思が不明であった。 そこで、部門長と摺り合わせをさせて頂いたところ、 実は、同社は外資系企業とのコラボレーションで、アラ...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
ご存知ですか？動産担保融資
金融庁が不動産担保に依存した融資姿勢からの脱却を 促進するため、商品在庫、原材料などを適切な担保として 広く認める方針を打ち出しました。 それと中小企業にとっては融資の可能性が広がることで、 歓迎すべきことと思いますが、ただ商品の価値、機械等の 価値を適切に判断できるかが大きな課題だと思います。 その他みずほ銀行・三井住友銀行が全国肉牛事業協同組合 と提...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
日本にもあったサブプライム問題
2008/03/27 昨年夏からサブプライム問題は欧米政府の金融政策にも係わらずなかなか出口が見えません。 本来融資自体が無理な層に「頭金不要」「元金の据置で金利のみ」等で新型ローンを投入したことや住宅価格は下がらないという神話に依存した高リスク商品であったようです。 それで思いだしたのが、わが国の住宅金融...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
「グーグルゾン」企業M&Aの未来系 #3
東京地方に、サクラの開花宣言が出ました。
そろそろ、お花見の計画を立てていることろです。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
今回は、「ウェブの地平線、その未来系」として、
「企業M&A、そのウェブ戦略」の第三弾です。
「グーグルゾン」、企業M&Aの未来系。
企業には「フロント型企業」と''「イネブラー型企業」''に大きく分かれます。
...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
入居者のニーズ(ファミリー)
前回は単身者のニーズをご紹介しましたが、今回はファミリータイプです。 当社へ問い合わせがあった最近３か月間の入居者ニーズをまとめました！ １. 日当たり ２. バス・トイレ別々 ３. 洗濯機室内 ４. 追い焚き ５. 駐車場 ６. 収納 ７. インターネット環境 ８. ペット可 ９. 防音性 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
再生ステップ（３） −勝ち組企業−
企業再生の最終目標は、「自力経営」が可能な「勝ち組企業」への変革である。もう二度と倒産の危機に陥ることのない企業体質にしなければならない。 このステップでは、勝てるドメイン（事業領域）の設定・拡充、マーケット戦略や業務提携・コラボレーション等により、経営基盤の安定を図ることが求められる。まさに、安定経営を目指した企業成長が企業再生の目的である。 企業再生では、各段階での姿を明確に描き、それ...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
メディアへのアプローチ
前回、第三者の評価 で信頼感・安心感がアップし購入につながるという お話をさせていただきました。 その方法の一つとして、プレスリリース という方法があります。 検索エンジンで「プレスリリース」とたたいていただくと、いくつかの 配信会社の情報が得られると思います。 費用は、単発で10,500円〜ありますので、予算に合わせて選んでください。 これを使うと、提携...（続きを読む）
- 高坂 泰三
- （Webプロデューサー）
関西士業交流会に出席
先週土曜、大阪で「関西士業交流会」というのがありまして、出席してきました。 約30名の士業の方が出ておられました。 社会保険労務士、公認会計士、税理士、行政書士、弁護士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、測量士、建築士、中小企業診断士など。 ところが、私は開催前に大きな失敗をしました。 最初、会場に入ったところ、受付の女性がかなり...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
【お知らせ】ＳＲＫソリューションと業務提携
ドミナ×サポネ ＳＲＫソリューションと業務提携について 〜山王デジタルドミナントWEB戦略の加速化を実現〜 株式会社ライブウェーブ ＳＲＫソリューション有限責任事業組合 2008年1月11日 株式会社ライブウェーブ(本社: 東京都練馬区、代表取締役社:田中 啓之) と、SKRソリューション有限責任事業組合 (本社:大阪府大阪市、代表: 舘本 健志) は...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
「『派遣』と『出向』とは、どう違うのですか？」
「出向」には、「在籍型出向」と「移籍型出向」の２種類がありますが、いずれも「労働者派遣」にはあたりません。 理由は、「労働者派遣」の定義にあります。 １ 自社（派遣会社）の雇用する労働者を、 ２ 派遣先の指揮命令によって、 ３ 派遣先のために就業させることをいい、 ４ 派遣先に対して派遣社員を雇用することを約束するものは含まない ...（続きを読む）
- 小岩 広宣
- （社会保険労務士）
お得な住宅ローンを知りたい！
お得な住宅ローンを教えてほしいです。 マンションのお勧めプランとして、 そこの提携銀行のローンがあり、3年固定で0.8％金利。 3年目以降も変動金利から1%引いた金利で 融資が受けられるらしいのです。 会社の住宅ローンは3年固定で0.75％、3年目以降は0.5％引きの金利で 融資をしてくれるらしいのです。 もっといい条件のローンもあるのでしょうか？ マンショ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
法人税の節税対策に使われる企業保険
法人税の節税としてよく活用されるのが企業保険です。 例えば、逓増定期保険、ガン保険、長期傷害保険、 長期平準定期保険、養老保険などです。 これらの保険の特徴は保険料の全額または一部が損金計上できる点です。 ビジネスを継続するにおいて、経営者もしくは役員の万が一に 備えた保険なのですが、複数年保険料を支払い続けると、 決算書Ｂ/Ｓ（バランスシート)上の簿価よ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
インターナショナルＶＩＰクラブ・横浜日吉
ＶＩＰ横浜日吉は、２０００年４月に日比谷の帝国ホテルで始められ、今年の９月まで通算で７２回行われてきた交流会の場を、私の自宅に移して開かれるものです。すでに１０月の月例会は盛大に開かれました。 ＶＩＰ横浜日吉のテーマは「家族」です。一流の音楽家によるヴァイオリンとピアノなどのホームコンサートで心が満たされた後、夫婦・親子の問題を克服した父親と母親、ときに子供たちにも体験談を披露していただ...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
インターナショナルＶＩＰクラブ（２）
ＶＩＰとは、旧約聖書・イザヤ書４３章４節の「わたしの目にはあなたは高価で尊い」“Ｖery ?mportant Person in Ｇod's eyes”の理念に基づくものです。 交流会では、くつろいだ雰囲気の中で、仕事や人生について、ゆっくりと話し合う機会があり、温かい人間関係を築きあげることができます。 現在、首都圏２８箇所、全国約１００箇所、海外４０箇所で定期的に開催されて...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
インターナショナルＶＩＰクラブ（１）
激動する国際情勢の中で、政治・経済・科学技術が急速に変化し、国家も個人も新しい世界観・価値観・ライフスタイルが求められています。 このような変革の時代に、インターナショナルＶＩＰクラブは、世界の歴史に多大な影響を与え続けてきた不朽のベストセラー「聖書」と、その中心人物・イエス・キリストにその方向性を求め、ビジネスパースン・専門職同士の交流の輪を広げ、相互の理解を求めることを理解とした会員...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
国会クリスマス晩餐会
私が役員になっているインターナショナルＶＩＰクラブでは、今年も１１月２８日に第３回国会クリスマス晩餐会を開催します。 国会議員、各国大使、ビジネスマン、政界、財界、官界、スポーツ・芸能界を始め、各界の指導的立場にある方々と聖書に記されている本当のクリスマスの意味を分かち合い、日本と世界の平和を願います。 人生に、生き方の正しい軸を持たない人は滅びます。生き方の正しい軸とは「神の...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
めまい・頭痛・吐き気・肩こり
６３歳 女性 １０／１３突然めまいがして転倒、嘔吐、歩けなくなり救急車で担ぎこまれた。 脳外科で検査するも異常なし。 １週間後、まったく同じ症状、次の１週間後にも同じ症状が出る。 関東労災病院耳鼻科でも異常なし。 薬を服用しても、頭がぼんやりして、フラフラする。 知人の紹介で来院。 ２０年間、不眠で薬を服用している。肩こりがひどいという自覚。 脈診...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
嫌なことでも我慢するべきか？（３）
「嫌なことでも我慢するべきか？」という「感情」の判断ではなく、 「自分を生かせるだろうか？」という「賜物」で判断してみてはいかがでしょうか？ そうできれば、 「自分を生かせるなら、困難があっても頑張ろう。でも、生かせないなら、我慢してまで無理する必要はない。」とキッパリ判断できるはずです。 もし今、「嫌なことでも我慢するべきか？」 「自分を殺してまで、無理して耐えな...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
嫌なことでも我慢するべきか？（２）
私たちは、多くのことを「感情」で判断しています。 好きだから「やる」、嫌いだから「やらない」。 でも、感情だけで判断すると、おかしなことになります。 音楽でも、スポーツでも、上達する過程で、一度は「嫌い」になると聞きます。 もし、感情だけで「やる」「やらない」を判断しては、 辛抱や我慢は無意味となり、その先に進むことができません。 「感情」ではなく、自分に与えら...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
嫌なことでも我慢するべきか？（１）
私は、ずーっと悩んできました。 「嫌なことでも我慢するべきか？」 「自分を殺してまで、嫌なことを無理してやり続ける必要があるのか？」 夜も寝付けず、考えに考え、祈り、起き出して、紙に書き出し、それを整理してみました。 そうして、今やっと、何かが少しだけ、わかりはじめてきました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 人間には、判断基準となるものが、...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
住宅を購入する際の頭金はどのくらい必要か
一般的には「物件価格の２０％程度」の頭金を準備したほうがいいと言われてます。 民間の住宅ローンでは提携ローンや銀行独自のルールにより、物件価格の９０％から１００％の融資を受けることが可能な場合もあります。 しかし、借りられる額が必ずしも返せる額ではありません。 やはり将来の返済リスクなどを考慮して、最低でも購入物件価格の２割程度の頭金を準備したほうがいいと思います。 ...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
施主支給システムをオーダーキッチンで
オールステンレス製のオーダーシステムキッチン
個人的に大好きなシステムキッチンですが、某会社さんと業務提携により、弊社グループ会社の住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/で販売することが決定いたしました。
とにかくシャープでかっこいい、それがテーマです。
でもシステムキッチンは「かっこいい」だけでは意味ないですね。ただのかっこいい箱になってしまいます。
...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
全力でやって、わかること
全力でやったあと、 全力を尽くしたあと、わかることがある。 何でもできると、勝ち誇った自分を知り、 何でもわかると、思い上がった自分を知る。 全力でやっても、全力を尽くしても、越えられない壁がある。 その壁に、嫌というほど叩きつけられ、つぶされる。 そして、自分の無力さを、自分の小ささを、嫌というほど知らされる。 そうやって、はじめて、生かされているこ...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
なぜ、生きるのか？（２）
年間３万人、自殺をするということは、
年間３０万人、自殺未遂をする人がいる。
年間３００万人、強度の自殺願望者がおり、
年間３０００万人、死んだほうがましだと思う人がいる。
空虚な幸せは、いとも簡単に崩れ去り、
土台なき希望は、ことごとく失われる。
まことの幸せを示しても、人は信じず、
土台ある希望を示しても、人は疑った。
人は、何を求めて生きたら...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
なぜ、生きるのか？（１）
「なぜ、生きるのか？ なぜ、生きなければならないのか？」
豊かな日本
制度的には、餓死することも、治療拒否で死ぬこともない。
しかし、年間３万人以上も、自殺をする人がいる。
「なぜ、生きるのか？ なぜ、生きなければならないのか？」
高度な日本
多くの人が大学を出て、テクノロジーは最先端を突き進む。
しかし、「なぜ、生きるのか？」に答えられる人は少ない。...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
「経営力アップの決算書の読み方（入門編）」セミナー
「決算者が読める」ことはもはやビジネスの常識です。 経営者、経理担当者のみならず、営業担当者にとっても 必要なビジネススキルといえます。 決算書は会社の健康状態を知るための「健康診断書」です。 読み方のコツさえマスターすれば、数字から会社の現状がわかり、 そして会社が向かうべき目標に対して、「今、何をすべきなのか？」 を把握することができます。 また、決算書を読む...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
4月から「公庫」から「住宅金融支援機構」に。
4月から「公庫」から「住宅金融支援機構」になりましたが、 すでに平成15年10月に創設された 民間金融機関との提携による長期固定金利住宅ローン「フラット３５」は、 新しい独立行政法人の中心的業務として引き継がれています。 その「ﾌﾗｯﾄ35」の制度が 平成19年10月1日以降の申し込みから利用条件が簡素化されます。 以下変更内容。 １、収入に関する利用条件の...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
法人向け破格値卸売りサイト”住建館”オープン
5月18日、”住建館”がついにオープンしました。 ”住建館”とは、施主向けディスカウント住宅設備機器の販売を行っている「住設・建材百貨店」で培ってきた、インターネットで設備を安く買いたい生活者に施主支給を行うという流れを、業者（法人、個人事業主含む）向けに、その価格を下回る価格で卸売りをするWeb販売サイトです。 この度、株式会社シップさんとの強力な業務提携をすることにより、た...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
外貨預金の金利って？
私は今52歳です。主人も同じ年です。 お互いの趣味は旅行です。 子育てのめどがたった50歳から年2回海外に出かけています。 主人が定年になったら、5年程、海外でくらせたらな…と思っています。 フィルピンの銀行でＰＲＵＤＥＮＴＩＡＬＢＡＮＫには年7％でペソ定期ができるそうです。 また東京三菱ＢＫと提携がある銀行では5年定期で9％の利率とか… こんな話、信じてもいいのです...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「超INAX祭」開催！
昨日の施主支給の極意の内容にて まさに信頼の証しとして 明日新宿のINAXショールームにて 施主支給の大商談会が開催されます。 http://www.ju-ken.co.jp/ 今回でもう８回めなので定期開催と言えるでしょう。 また、今回は提携のリフォーム工事会社さんが協賛されて、会場で待機されています。工事会社さんが決まってないお客様へも、ご紹介が可能というこ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
中小トラック運送事業者への助成金
本日(2006年10月20日)、国土交通省より、 『「中小トラック運送事業の収益向上のためのインセンティブ施策助成事業」の実施について』 が発表された。 「助成対象者」は、つぎのいずれも満たす者である。 ・都道府県トラック協会の会員事業者 ・貨物自動車運送事業法等の悪質違反がない者 ・大手事業者との資本関係がない独立した事業体 ・原則として保有車両台数30両以下...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
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