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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
Q＆A一覧
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- おさおささん （ 山梨県 /43歳 /女性 ）
- 2008/04/24 17:04
- 回答2件
現状を確認したり、リフォームの単価を確認しないとなんとも言えないのですが、地域の慣習も考えると、フェアな判断は山梨県庁の住宅局に相談するのがベターかと思います。...
- コロコロ君さん （ 東京都 /37歳 /男性 ）
- 2015/09/15 18:27
- 回答1件
日頃、管理物件での審査等を行っているノースエステートの大槻と申します。私どもの基準での話をさせて頂きます。前回の契約時には審査基準を満たしていなかったが、今回は...
- １９７９さん （ 千葉県 /35歳 /男性 ）
- 2015/01/06 00:11
- 回答2件
「手付け10万円」の返還の際、要求された合意書は、おそらくは「物件の売買契約の解約」ではなく「媒介契約書への解約合意書」にサイン、という意味だと推測します。この...
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ちなちゅさん
（
埼玉県 /25歳 /女性
）
- 2013/08/03 15:05
- 回答1件
1住戸に駐車場1台、という形をとっているアパートは、特に郊外ですと珍しくありません。そういうアパートでは2台目の駐車場を借りたい場合、管理会社から「貸せますが、...
- タカアキ0214さん （ 東京都 /32歳 /男性 ）
- 2013/06/27 20:16
- 回答1件
保証会社は勤務先の業種やクレジット、勤続年数やローンの履歴を見ますが、延滞等が無ければ問題になる可能性は低いと思います。9万円*3.3倍*12ヶ月=年収なので、...
- 南極星さん （ 大阪府 /59歳 /女性 ）
- 2013/06/20 12:46
- 回答1件
シンプルに手順から・・1.賃貸で貸し出す場合の相場を調べる（築年数等が同じ戸建で）2.相場で貸してリフォーム代金を何年で取り戻せるかを調べる。次に、資金負担額や...
- ataiesanさん （ 大阪府 /38歳 /女性 ）
- 2013/05/30 00:03
- 回答1件
結論から言うと、審査を行う管理会社（保証会社）によっては入居者も審査内容に含むところもあると思われます。また一般的な管理会社よりも保証会社の方が入居者まで審査す...
- icさん （ 兵庫県 /46歳 /男性 ）
- 2013/05/21 16:24
- 回答1件
現状ではその業者さんの説明の通りです。民法の基本的な考え方なのか、借主を保護する傾向が強く、契約書に記載があったとしても判例で認められる例は極端に少ないようです...
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あかたさん
（
東京都 /52歳 /女性
）
- 2013/03/26 22:08
- 回答1件
例えば賃料が10万円ですと、一般的には10万円×3.3=月収（33万円A）、A×12ヶ月=年収（税込み約400万円）が必要になってきます。22歳でお勤めになられ...
- gimletさん （ 東京都 /32歳 /女性 ）
- 2013/03/14 15:26
- 回答1件
東京都内の物件と仮定してお話をします。結論から言うと現在の原状回復のガイドラインでは「借主の故意過失」以外の「経年劣化」や「自然損耗」は貸主が負担する、とされて...
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