大槻 圭将(不動産業 不動産コンサルタント)- Q&A(5ページ目) - 専門家プロファイル

大槻 圭将
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大槻 圭将

オオツキ ケイショウ
( 東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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Q&A一覧

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  • ペッペさん ( 宮崎県 /43歳 /男性 )
  • 2010/03/14 07:04
  • 回答1件

貸主が了承しないと保証人はやめられません。

保証人をやめたい場合、それを認める権限があるのは貸主です。仮に従兄弟がOKしても、代わりに貸主が納得する別の方を保証人に立てないとOKが出ることは無いと思います...
  • たくななさん ( 福岡県 /39歳 /女性 )
  • 2010/03/12 12:55
  • 回答1件

地域の慣習に詳しくないのですが・・・

文面から推察すると、「解約時の敷引き」と「短期解約違約金」は別の性格のものなので、おそらく両方とも支払い義務が生じる可能性が高いと思います。
  • sofyさん ( 東京都 /52歳 /女性 )
  • 2010/03/12 01:07
  • 回答1件

「決まり」はその管理会社の「きまり」です。

相手も民間なので、「必要書類」は「管理会社の決まり」だと思いますよ。契約内容の重要な変更ですので実印契約を要求されることは特殊なことでは無いと思います。
  • rasukaruさん ( 神奈川県 /51歳 /女性 )
  • 2010/03/12 00:05
  • 回答1件

心中お察しいたしますが・・・

損害賠償請求というか、他人にお金を支払わせることは、なかなか難しいことですね。実際に「どうやったら払うのか」、「払わない場合、訴訟でいくら払わせることができるの...
  • bonjourさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
  • 2010/03/11 03:41
  • 回答1件

管理規約をご確認ください。

これはそれぞれの管理組合により異なります。当該マンションの管理規約に記載があると思います。または管理規約を作成した管理会社にご確認ください。
  • じゃりさん ( 大阪府 /22歳 /女性 )
  • 2010/03/10 08:37
  • 回答1件

短期解約の違約金

短期解約について、契約書に記載があるかもしれないのでご確認ください。最悪でも違約金を払えば解約できると思います。
  • 3102040さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
  • 2010/03/07 18:52
  • 回答1件

貸主の本人使用は正当事由に当たります。

また、「更新しないことは認識して了解していたが、書面が無いからあの時のことは無かったことにしたい」というのも、信義上問題があるかもしれません。この辺が立ち退き料...
  • リヨンさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2010/03/07 14:55
  • 回答1件

騒音を理由とした損害賠償の請求

騒音は主観の部分が多くの要素を含むため、損害賠償ができるかどうかは「基本的には難しい」としか言えませんm(__)mただ、いろんなケースがあるかと思いますので、「...
  • ジェーンさん ( 福岡県 /33歳 /男性 )
  • 2010/03/07 04:45
  • 回答1件

キャンセルの正当事由にあたるのですが・・

契約開始するまで放置した過失は問われるかもしれません。とは言え、ペットの件はキャンセルの正当事由にあたると考えられますので、仲介業者の対応にはかなり問題ありです...
  • reomamaさん ( 兵庫県 /51歳 /女性 )
  • 2010/03/06 02:09
  • 回答1件

家族のご関係や事情を存じ上げませんが、

必要性をお感じになられた場合は金額や期間等を書面にしておくことは、その約束が長期間になるほど重要になってくると思います。

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