大槻 圭将(不動産業 不動産コンサルタント)- Q&A(6ページ目) - 専門家プロファイル

大槻 圭将
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

大槻 圭将

オオツキ ケイショウ
( 東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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Q&A一覧

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  • yo-chanさん ( 東京都 /52歳 /男性 )
  • 2010/03/03 22:22
  • 回答1件

無断退去の手続き

管理会社は入っていますか?入っていなければ・・・少し面倒ですが、手順は以下の通りです。まずは契約書の内容をご確認ください。だいたい「借主が1ヶ月以上使っていない...
  • kodaichiさん ( 熊本県 /33歳 /男性 )
  • 2010/03/03 11:16
  • 回答1件

現状貸しと、その対応

物件の質や賃料によって、現状貸しのその後の対応に差はあるかと思いますが、生活に支障をきたす重要な部分については貸主に修復の義務があると思います。ただ、どこまでが...
  • アラキさん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
  • 2010/03/02 06:55
  • 回答1件

宅建業指導係への相談がベターかと思います。

詳細を存じ上げないのでなんとも言えませんが、損害賠償請求にあたるものがあるのであれば、訴訟より先に宅建業指導係への相談がベターかと思います。ちなみに賃貸借契約書...
  • KO-JIさん ( 栃木県 /35歳 /男性 )
  • 2010/03/01 23:49
  • 回答1件

本来は仲介料の支払義務が生じます。

が、貸主も認める事由があればその限りではないと思います。一般的には「当社が一度でも紹介した物件を契約された場合、当社の仲介の有無にかかわらず仲介料を申し受けます...
  • サブマリンさん ( 埼玉県 /43歳 /男性 )
  • 2010/02/26 22:27
  • 回答1件

自主管理のデメリット

まず業者をはずす場合、はずされる業者が「これからはあちらに」という告知はしないケースが一般的です。新規の管理会社からの告知ですね。なので、もし自主管理にされる場...
  • ばばさん ( 福岡県 /37歳 /女性 )
  • 2010/02/26 13:07
  • 回答1件

契約締結を待つ意味が不明ですが・・・

契約の意思確認として、契約前に入金をお願いするケースはあります。認印は、契約書以外の書類に捺印する書類があるのかもです。これは借主に不利になることは無いと思いま...
  • aben312さん ( 大阪府 /39歳 /男性 )
  • 2010/02/23 17:34
  • 回答1件

覚書を交わしてください

「ペットの使用細則」や「ペットに関する覚書」で、=>契約当初は1匹だったのでペットOKとした=>本来は1匹でお願いしたいが老犬であることを鑑み、今回は2匹になる...
  • パン3さん ( 静岡県 /39歳 /女性 )
  • 2010/02/21 00:28
  • 回答1件

値下げ交渉もありですが・・・

確かに家賃の下落はよく見られますね。不動産の価格は株などと同じで経済に左右されます。3年前に1000円で買った株が今100円になって、「私は1,000円で買った...
  • marukomarukoさん ( 奈良県 /34歳 /男性 )
  • 2010/02/10 19:49
  • 回答1件

業者を入れて契約書を作成することをお勧めします。

「私を」ではなく「私があなたのことを気に入ったので」でいいでしょうか?大屋さんがmarukoさんを気に入ったから条件はまずmarukoさんが提示してください、と...
  • にゃんにゃこさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
  • 2010/02/14 01:51
  • 回答1件

募集契約によります。

専任媒介契約であれば他社に依頼することはできません。その辺の相談を今依頼している業者に相談することはまったく非常識でもなんでもないですよ。我々業者は、顧客の相談...

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