大槻 圭将(不動産業 不動産コンサルタント)- Q&A(9ページ目) - 専門家プロファイル

大槻 圭将
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

大槻 圭将

オオツキ ケイショウ
( 東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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Q&A一覧

222件中 81 ~ 90件目RSSRSS

  • catchacoldさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
  • 2009/11/20 19:16
  • 回答1件

事務所物件の自己責任

文面だけではどの程度の騒音か判別できないので、個別の問題に断言することはできないので、あくまで一般論としてお話させてください。そのビルにどういう業種がテナントと...
  • tykt0061さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
  • 2009/11/23 21:56
  • 回答1件

難しい問題ですね

騒音問題は多分に主観的な問題ですので、大変難しい問題です。建物のクオリティに差はありますが、集合住宅はあくまで「集合住宅」ですので、隣室の音がゼロになることはな...
  • ブルームさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
  • 2009/11/05 01:29
  • 回答1件

管理会社が管理していれば・・・

そういうことはまずありません。おそらく大屋さんが自主管理していたんだと推測いたします。この問題ですが、微妙ですね・・・契約では支払義務がありますが、遅れて一気に...
  • emakoさん ( 埼玉県 /26歳 /女性 )
  • 2009/11/02 18:50
  • 回答1件

支払う義務がございます。

気持ちはお察しいたしますが、住宅の普通賃貸借契約の更新は自動更新、民法上の法定更新が原則です。おそらく、解約の条項では「貸主からは6ヶ月前、借主からは1ヶ月前」...
  • さっちゃん214さん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
  • 2009/09/15 14:49
  • 回答2件

完全分離の2世帯住宅の賃貸、可能です。

手順も、業者に査定と募集を依頼するだけで、特に届出等は必要ございません。あとは申し込みをされた方を審査し、OKであれば契約です。自宅ですし、管理は自主管理でいけ...
  • のりちゃんさんさん ( 石川県 /44歳 /男性 )
  • 2009/10/31 11:28
  • 回答1件

強烈ですね^^;

文面から、のりさんは業者に借り上げ(サブリース)を依頼していないと推測し、話を進めます。もし、本当にのりさんの言う通り連絡も無く勝手に人が住んでいた、というなら...
  • てんこさん ( 愛知県 /43歳 /女性 )
  • 2009/10/31 10:45
  • 回答1件

少し話が見えません・・・

土地の又貸しはあります。が、「三年後の借地権譲渡」時、その譲渡価格をまず決める必要があります。土地が1000万円ですと、借地権の譲渡は700万程度になるかと思わ...
  • よしよしぞうさん ( 栃木県 /35歳 /男性 )
  • 2009/10/28 12:06
  • 回答1件

経費算入できます。

賃貸募集にかかわる経費なので経費算入可能です。あとは、設備の減価償却も忘れず経費に入れてください。
  • tomo-tomoさん ( 長野県 /33歳 /女性 )
  • 2009/10/24 15:59
  • 回答1件

名義変更について

名義変更については強制力のある法律は無く、従って、名義変更を認められないケースもあります。貸主からすれば、ご主人様の勤務先や属性を判断した上でご主人様に貸した部...
  • MOCCCHIさん ( 埼玉県 /45歳 /女性 )
  • 2009/10/22 13:00
  • 回答1件

契約の合意は捺印とは無関係なので・・・

民法上は双方が合意に達した時点で契約は成立する為、理論上請求権は発生すると考えられています。双方が合意の意思表示したあと、すべての準備が整い、貸主も契約の履行に...

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