大槻 圭将(不動産業 不動産コンサルタント)- Q&A(4ページ目) - 専門家プロファイル

大槻 圭将
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

大槻 圭将

オオツキ ケイショウ
( 東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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Q&A一覧

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  • kapicoroさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
  • 2012/02/25 15:01
  • 回答2件

結論から言うと、よくあることです。

心情的にはお気持ちはよくわかります。ただ、おかしい=是正すべき、とは少し異なります。そのマンションが分譲マンションの場合、それぞれ貸主が違うので、それぞれが自由...
  • Flexさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
  • 2012/02/06 01:59
  • 回答1件

賃貸借契約となるためには・・

よくお調べいただいてますね。回答もしやすいです^^私も賃貸借契約をお勧めします。借主の権利がよりはっきりした賃借権を得る方が安心できますね。で、質問の核心ですが...
  • スギちゃんさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
  • 2012/01/24 13:13
  • 回答1件

短期解約の違約金について

賃貸借契約書の中身を見ていないので、断言は出来ませんが、結論から言うと更新契約書に特約が無い以上、支払う義務は無いと思われます。そもそも、短期解約のペナルティは...
  • tossyxxさん ( 北海道 /11歳 /男性 )
  • 2011/10/31 17:51
  • 回答1件

分譲マンションか、ワンオーナー賃貸マンションかによって・・

上階がピアノ教室、、けっこう厳しいですね。しかも騒音は主観的な話になるため、解決も簡単にはいかないことが多いです。前提で対応が変わります。A.分譲マンションを賃...
  • cetさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
  • 2011/10/27 21:49
  • 回答2件

管理組合が修繕に動くかどうかがポイントです。

前述の専門家の方の説明に追記です。「管理組合がいずれ修理」とありましたので、分譲マンションを賃貸で入居されてらっしゃると仮定してお話します。配管の修繕はマンショ...
  • masankun820さん ( 福岡県 /35歳 /男性 )
  • 2010/11/16 15:38
  • 回答4件

基本的には賃貸継続がいいと思いますが・・・

不動産投資・管理をしておりますノースエステートの大槻と申します。将来の帰郷や今後のライフイベントを考慮すると、やはり賃貸の継続が良いかと思います。ただ、ポイント...
  • manshondousiyoさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2011/06/06 01:09
  • 回答4件

もし購入するなら「賃貸運用」を前提に・・

賃貸は「向こう3年間のベスト」をその時その時で選択できますが、購入するとやはり色んなものに縛られます。所有は多かれ少なかれリスクでもあります。しかも定年後を見越...
  • てんとうむしさん ( 静岡県 /34歳 /女性 )
  • 2010/11/01 21:56
  • 回答3件

正規の手続きを踏むことが将来のリスクヘッジになります

「社名変更と代表者変更が同時」というケースは、実際のところ名義変更ではなく、賃借権をまったくの第三者に切り替える、というケースが多いようです。「A社が経営に詰ま...
  • hina58さん ( 東京都 /28歳 /女性 )
  • 2010/11/02 07:24
  • 回答2件

ペット飼育の場合は立場が不利になりやすいのですが・・・

一般的な原状回復義務での「通常の使用」には「ペット飼育」が含まれないケースがほとんどですので不利ではありますが、それでも実際のところ、表面の剥離とコーティングで...
  • 京都さん ( 京都府 /40歳 /男性 )
  • 2010/03/14 17:13
  • 回答1件

一般的には違約金は1か月分が多いですね。

契約書に捺印していなくても、双方が合意の意思表示をすれば契約は成立しますし、借主がお金を振り込んだり、貸主が清掃を入れたりすれば、双方契約の履行に着手したと見な...

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