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専門家が投稿したコラム
【執筆】監修させて頂きました･･･事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい！
サイト『訳あり物件買取ナビ』の記事を監修させて頂きました。監修させて頂いた記事のタイトルは『事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい！【相場を解説】』です。 シンプルで分かりやすいだけでなく、相場もキチンと明示されている、非常に丁寧な記事です。ぜひ、こちらをクリックして、ご覧ください。☆訳あり物件買取ナビはこちらをクリック。☆株式会社AlbaLink 株式会社ｆｐＡＮＳＷＥＲ
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
【相続】再建築不可物件を相続してしまったら
不動産の相続というと、期待が膨らんでしまいますが・・・必ずしも、手放しで喜べる不動産ばかりではないようです。 例えば、空き家の再建築不可物件。 一度、更地にしてしまうと、再び、建物を建てることはできません。 改築という方法も考えられますが、その内容によっては建築確認が必要となることもあるようです。 もし、建築確認が必要となれば、まずパスすることは無いでしょう。 空き家の再建築不可物件を相続したら...
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
【相続】家族信託の留意点・・・トラブル
家族信託では、物件の名義は受託者になります。 贈与という方法を採らずに、親から子に名義を換えることができます。 ただし、親が亡くなった時には相続評価の対象となります。 では、物件でトラブルが生じた場合には、その責任は？ 物件の名義人になっている子（＝受託者）が負うことになります。 もし、親と子が、地理的に離れて暮らしているとしましょう。 そして、親の住まいの近隣に物件があるような場合ですと。 ...
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
【相続】土地の評価に登記簿は用いない？
相続に限らず、不動産の取引には登記情報が欠かせません。 費用は掛かりますが、今や、登記情報はインターネットで簡単に取得することができます。 が、相続に於いて、土地の評価に当たり、登記情報を用いないことがあります。 例えば、土地の面積（地積）の場合。 「近隣の地積と比べ、登記簿上の地積が小さい」 「建物の床面積との比較で登記簿上の地積が小さい」 以上のようなケースでは登記簿上の地積を用いません。 他...
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
D128.ファンドへのPMレポート業務のメンバーを募集しています。
台風19号のあとの大雨、不動産管理会社としては予断を許さないスタンバイ状態です。19号が直撃した土曜日も「フロントサービスは休めても防災センターは開けないとね」と、徒歩圏内に住むメンバーと社内待機して入電等に備えていたら、結果、弊社オフィスの一部に浸水というオチもありつつ。 さてタイトルのお話です。弊社では不動産ファンドを運用するアセットマネージメント会社（以下AM）さんから多くの物件を管理受託...
- 執筆者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
サービス
資金が多くなくても不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る方法をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,500(税込)
場所：東京都目黒区
（不動産投資アドバイザー）
資金が多くなくても不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る方法をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,238(税込)
場所：東京都世田谷区
（不動産投資アドバイザー）
不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る策・王道アパート経営術をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,238(税込)
場所：東京都杉並区
（不動産投資アドバイザー）
不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る策・王道アパート経営術をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,238(税込)
場所：東京都中央区
（不動産投資アドバイザー）
専門家が投稿した写真・作品
「地震保険」に関するまとめ
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地震保険は万が一の備え！もしもの時があっても安心できる準備をしておきましょう
地震速報が流れても自分が住んでいない場所だと全然気にしませんよね。でも、これがもし自分の住んでいる場所だったらどうしますか？地震保険は万が一の備え。家が倒壊しても保険に入ってることでサポートされることは多いはず。最近は地震保険のが値上がりしていることもありますが、そんな料金の話も専門家にお任せ！保険のプロが詳しく解説いたします。
「パート・アルバイトの年末調整」に関するまとめ
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パートやアルバイトの年末調整は分からない事が沢山！配偶者控除など年末調整の疑問を専門家と解決！
アルバイトで働いていて収入が103万以下なので年末調整は不要？パートで130万以上になりそうで扶養から外れそうな場合は年末調整は必要？！配偶者控除は受けられますか？複数のパート先での収入はどうやって年末調整をすればよいの？分からない事だらけの年末調整を専門家と解決！
「家計診断」に関するまとめ
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無駄な節約していませんか？専門家があなたの家計診断をいたします
家計診断（家計簿診断）をした事はありますか？限られた収入での家計をやりくりするために、あなたは正しい節約をしていますか？自分で家計簿をつけて収入と支出を正しく整理しており、無駄な支出など一切ないから家計診断は不要と思い込んではいませんか？自分とあまり収入が変わらないのに、友達の生活が余裕があるように見えるのは何故？それは家計のやりくりの差かもしれません。将来の生活や家計に不安を感じていたり、第三者の視点で我が家の家計診断をして欲しいと思った方は、専門家に家計診断のご相談をしてみてください。 当サイトでは、「子供のための貯蓄、老後のために貯蓄をしなければいけない一方で、万が一の災難に備え、保険などにも入っておきたい！」など無料でお気軽にできる相談投稿や、より本格的な家計診断をして欲しい方向けの有料の相談サービスなどもご利用できます。 保険の見直し、将来を見据えた貯蓄など、賢く節約するためにも、専門家による家計診断を受けてみることをオススメします。
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