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対象:住宅・不動産トラブル

不動産(土地)相続手続きについて

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/02/19 17:57

父が最近亡くなり不動産相続手続きを行うことになりました。
調べてみると土地が2筆あり、ひとつは父の名義でもうひとつは祖父の名義のままでした。
この際、祖父名義も整理したいのですが祖父には4人子供がおり、私からみて叔母(二人)・叔父・父の4人です。

法務局へ相談に行ったところ4人からの相続についての承諾が必要と言われました。
叔母には連絡が可能ですが問題は叔父です。

叔父はすでに亡くなっており家族は奥さん(離別)・子供二人です。
この場合相続の権利を持っているのは離別した奥さんと二人の子供なのでしょうか?それとも子供二人のみなのでしょうか?
叔父の家族とはあまり面識がなく現在の所在もわかりません。
役所で私(姪)から叔父の戸籍を取ることは難しいと言われました。

この場合の手続き方法をどうしたらよいのかわからずにいます。
アドバイスをいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

f_miniさん ( 東京都 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

土地の相続問題に対しての不動産専門家の向井啓和のアドバイス 

2013/02/19 19:52 詳細リンク
(4.0)

祖父、叔父、父の順番に亡くなられたかと思います。


叔父が亡くなった際には既に離婚されていたと言う事ですので叔父の奥さんには相続権がありませんが、その子にはあります。


その為、叔母(二人)、叔父の子供二人、ご自身の母親とご兄弟姉妹が相続人になると思います。この全ての人の記名押印のなされている遺産分割協議書を作成する必要もあります。


また、父親や祖父の戸籍(除籍)を取られる等して、物件の謄本を添えて役所に行かれた場合には叔父の戸籍も取れる可能性はあるとの事でした。(司法書士曰く)


ただ、個人情報保護の観点から役所によっては厳しく対応しているかと思われます。


その為、司法書士に相続登記を依頼する前提で相談をされる事をお勧めします。相続登記をその司法書士に委任すると言う前提では職権で戸籍を取れるそうです。


その為、近隣の評判の良い司法書士をお探し下さい。また、私どもでも評判の良い司法書士のご紹介は可能ですのでご相談下さい。


みなとアセットマネジメント株式会社 向井啓和

補足

みなとアセットマネジメント株式会社の向井啓和は不動産に関係する相続問題に関してご相談受けます。

司法書士
個人情報保護
遺産分割
遺産

評価・お礼

f_miniさん

2013/02/20 09:23

アドバイスありがとうございました。
祖父から父親名義に変更した際母曰く、すべての土地・建物の名義変更を司法書士に依頼したと言っているのですが、当方の言い方がまずかったのか相手側が見落としたのかわかりません。取り敢えずその当時に依頼した司法書士に話を聞いてみたいと思います。
また何かありましたらご質問させていただきますのでよろしくお願いいたします。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
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