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対象：住宅・不動産トラブル
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市川 均
建築家
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価格をきちんと精査するためには建築家が必要です
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はじめまして、アーキネットデザインの市川均です。
建築条件付き土地分譲は、土地と建物を一体化し、そのどちらかで利潤を上げようとする販売側の手法です。よって、双方の価格が不明確になり、素人が価格の適正化を図るのは困難です。もちろんそのような法制度があるわけでなく、そのような契約形態という事です。ですので、それを受け入れてしまう（つまり契約です）とそれに従わざるをえなくなります。
では、どうしたら良いかですが、出来る事なら特定の建築家に相談してください。その上で、どうしてもその土地が気に入っているのであれば、土地、建物双方の価格の適正化を交渉してもらうしかないと思います。お父さんが感じている疑問は正しいです。当たり前の事ですが、建物の価格は、設計し、その建物の内容（仕様）が決まった時点で決まる物です。最初から価格ありきはおかしいです。
評価・お礼
あひるんるん さん
2010/12/19 19:23
遅くなってしまい申し訳ありません。
おかげさまで、無事、前に進むことができました。
やさしいお言葉、アドバイス本当にありがとうございました。
失礼いたします。
（現在のポイント：7pt）
この回答の相談
地元の不動産屋さんの謝恩販売で本来１０００万円以上の建築条件付きの土地を５００万円弱で土地契約をさせて頂きました。
知識がないながらも本やサイトを参考にし、親しみのもてる建築… [続きを読む]
あひるんるんさん （埼玉県/22歳/女性）
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