住宅購入での中間金の支払方法 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅購入での中間金の支払方法

2010/05/28 02:49
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、注文住宅の代金の支払いには注意が必要です。

本来は、出来高請求払いという慣習があり、建物の工事状況に応じて支払うことになります。
ただ、ローンの場合には、実務上、資金実行が建物完成時になりますので、それまでは、つなぎ融資での充当を行うことになります。
何度も資金実行すれば、その都度、抵当権設定の費用などが加算され無駄です。
そのため、こうした支払い方法を取ることになります。

また、先に土地の分の資金実行をすれば返済も始まりますので注意されることです。

建築資金の支払などは事前に業者とよく打合せをされることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

mykkotakota さん

ご回答ありがとうございます。
手元に現金はありますが、
土地で先行融資のローン支払(6万円弱)も開始されさらに中間資金も…
となると生活に影響ないか再度確認いたします。
中間資金の期間などを踏まえて、実際の金額等も確認して検討してみます。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅購入での中間金の支払方法

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/27 23:03

土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。

・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか

資金は
・頭金1000万弱(住宅… [続きを読む]

mykkotakotaさん (愛知県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

中間金の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 09:23
実際に中間金を支払うタイミング・比率によって異なります 平野 雅章(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:33
中間金支払いについて 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 00:00
一般的な支払条件と実際の契約条件 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 12:24
ポイントは中間金から最終金支払いまでの期間がどれだけあるのかです 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 17:27
住宅財形積立の金利を考慮すれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/29 08:02

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