社宅か持ち家かについて

ｙｕｎａｈａｎａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『社宅はいずれ出なければならないのですが、
現状には満足しているので、とても迷っています。』
につきまして、

現在の社宅にかかる費用は月額７万円に対して、

４，０００万円の物件を頭金６００万円で購入するとして、
借入金額３，４００万円をローン金利２．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は１１３，０００円と、

現在の社宅の家賃と比較すると、
月額４３，０００円も増加してしまうことになりますので、
場合によっては、奥様もパートに出て収入を確保しなくてはいけなくなる可能性もあります。

尚、ｙｕｎａｈａｎａさんの場合、
現在の社宅には周辺環境、家の広さなど満足しているということですから、
今から社宅を出て住宅ローンを組んでまでして、
家を購入する必要性は乏しいと考えます。

少なくとも、今後１４年間は社宅で生活していけるのですから、
その間にしっかりと貯蓄をしていって、
将来、家を購入するときに備えて頭金を増やすようにした方がよろしいと考えます。

頭金を十分に用意することが出来れば、
借入金もその分、少なくできますので、
定年を迎えるまでに無理のない返済計画も立てられると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/