住宅購入時期について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

住宅購入時期について

2011/07/03 10:03
(
5.0
)

りっちゃまんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ローンは元気なうちでないと組めないし、
完済が75歳、土地の値段も下がっているし、
金利も低い、消費税があがるかも知れない、
等考えて、今購入すべきでしょうか?』
につきまして、

住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、りっちゃまんさんの場合、
預貯金が1,500万円ほどありますので、
頭金につきましては、
十分に用意できていることになります。

また、住宅ローンを組む場合、
住宅ローンを組んだ後から、
家計が過剰に圧迫されないためにも、

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしてください。

特に、りっちゃまんさんの場合、
今は会社から住宅補助が出ていることもあり、
月額4万円ほどで収まっていますが、

住宅ローンを組んだ場合には、
毎月の住居費用負担が4万円から、
幾らくらいにまで増加するのか、
そうなった場合の家計のやり繰りなどにつきましても、
今のうちに想定したうえで、

十分に家計が成り立って、
また、今よりも貯蓄金額が下がってしまうにしても、
毎月しっかりと貯蓄をしていくことができるのかを、
十分に考慮したうえで、
住宅を購入するかどうかにつきまして、
決定していただくとよろしいとかんがえます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

購入
個別
相談
会社
費用

評価・お礼

りっちゃまん さん

2011/07/03 15:11

早速のお返事ありがとうございました。
恐らく、ローンについては返済していけると思うのですが、
時期として今なのか、定年間近になってからなのかを迷っています。
家を賃貸に出すと、恐らく傷むので、修繕費も必要でしょうし・・
もう少しよく考えてみます。

渡辺 行雄

2011/07/03 17:14

りちゃまんさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:5pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅購入時期について

住宅・不動産 不動産売買 2011/07/02 23:06

夫  43歳
妻  40歳
子供 2歳
夫の子供(別居)15歳 (養育費払う)

年収800万円 妻は子供が小学生になる位にはパートに出ようかと考えています。
子供は出来れば、もう一人欲しいと考えています… [続きを読む]

りっちゃまんさん (兵庫県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産投資としてみた場合 向井 啓和(不動産業) 2011/07/04 14:37
もし、転勤の可能性があるならば・・・ 中原 秀樹(不動産業) 2011/07/04 16:59

このQ&Aに類似したQ&A

投資新築マンションの早期売却について fmm1112さん  2013-09-04 01:28 回答1件
中古アパート併用住宅の購入について 910ta28さん  2012-05-25 18:55 回答3件
マンション購入について よしゆきさん  2010-11-16 19:00 回答2件
中古マンション購入について バズくんさん  2009-12-14 22:39 回答1件
住宅購入、ローンについて 野獣キャシーさん  2014-02-01 17:42 回答2件