住宅ローンは若いうちに借りて、少しでも早く終わらせる。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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久野 博

久野 博
不動産業

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住宅ローンは若いうちに借りて、少しでも早く終わらせる。

2011/07/03 18:02
(
5.0
)

住宅ローンアドバイザーの久野博です。
よろしくお願いします。

りっちゃまんさんの場合住宅ローンに関しては
何も心配はいらないと思います。

家賃補助の出る会社にお勤め、そして年収から見た場合
間違いなく住宅ローンの金利優遇は受けられると思います。

それに加えて
自己資金が20%出せるようでしたら
さらに住宅ローンの金利優遇が受けられます。

住宅ローンとしては最高の条件で組むことができると思います。
二つぐらいの銀行に当たって比べてみたらよろしいかと思います。

住宅ローンはあくまでもご自分が住むための家で有り
人に貸すのを目的にした場合は借りられません。

私が還暦を過ぎて、いま思うことは自分の家が有って
よかったなと思うことです。

友達の間でも持家のある人と賃貸で住んでいる人と
生活にかなりの開きが出てきています。

年を取って来るとローンもきつくなるので
住宅ローンはできるだけ若いうちに組んで
繰り上げ返済でなるべく早くに終わらせて
しまうほうが老後、楽になります。

幸いにも、いまは金利が低いので、金利の低いうちに
どんどん繰り上げ返済をしていってください。
これは私の経験です。

住宅ローンアドバイザー
住宅
住宅ローン
ローン

評価・お礼

りっちゃまん さん

2011/07/03 21:58

お返事ありがとうございます。
自己資金を幾ら出せるか、年収は幾らかで、
金利が違ってくるとは、全然知りませんでした。

「住宅ローンはあくまでもご自分が住むための家で有り
人に貸すのを目的にした場合は借りられません。」
ということですが、例えば、貸すつもりはなくても、
転勤になって貸した場合はどうなるのでしょうか?

非常に参考になるお話でしたが、もしよろしければ、
もう一度質問にご返答下さい。

久野 博

久野 博

2011/07/10 14:22

評価有難うございます。

住宅ローンの場合、銀行は貸したい人にはどうしても借りてもらいたい。
その為にはかなりの金利優遇をしてくれます。
先日も借り換えの人の相談を受けて2行にお話ししましたところ
どちらも、うちの銀行ではこれ以上の金利はないという数字を出して頂きました。

自己資金が20%出せる場合、通常の金利優遇から、さらにマイナス0.2%
の金利優遇が受けられると思います。

その他大手の会社にお勤めの場合は、会社と提携している金融機関ですと
特別の金利優遇が有ります。

自分たちが住むために購入したのに転勤になってしまった。
これはよくあるケースです。
その間、貸しておくのは問題ありません。
その場合は住所変更とともに転勤で帰ってきたら、また住みますという
届けが必要になります。

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この回答の相談

住宅購入時期について

住宅・不動産 不動産売買 2011/07/02 23:06

夫  43歳
妻  40歳
子供 2歳
夫の子供(別居)15歳 (養育費払う)

年収800万円 妻は子供が小学生になる位にはパートに出ようかと考えています。
子供は出来れば、もう一人欲しいと考えています… [続きを読む]

りっちゃまんさん (兵庫県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入時期について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/03 10:03
不動産投資としてみた場合 向井 啓和(不動産業) 2011/07/04 14:37
もし、転勤の可能性があるならば・・・ 中原 秀樹(不動産業) 2011/07/04 16:59

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