不動産投資の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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不動産投資の件

2010/07/26 17:00
(
5.0
)

youteiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『持ち出しが大きくなりすぎ、どうしたら良いか分かりません。』につきまして、ご記入されているとおり文京区や渋谷区は住宅地域としては申し分のない地域となりますが、不動産につきましては一物一価とも言われているとおり、同じものが2つと無い個別性が極めて強いものとなりますので、具体的なアドバイスは物件を拝見させていただかないと残念ながらできかねます。

不動産の投資物件に関するご相談も年間をとおして受けますが、せっかく老後資金対策として購入したのですから、できるだけ保有を前提にお考えください。

今後も保有していくことを前提に、住宅ローンの借り換えや繰り上げ返済などを行った場合に、キャッシュフロー表を作成してどの程度現状と比較して改善していくのかなどを、ご自身で確認してみてください。

そのうえで、どうしてもキャッシュフローが将来マイナスになってしまうようでしたら、売却をご検討していただくことになります。

不動産投資を行っていくうえで、現状で見直しできる余地がまだありますので、ひとつひとつ見直しを行ったうえで、再度ご検討していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

対策
購入
老後
売却
住宅

評価・お礼

youtei さん

ご返事ありがとうございます。
選択肢はさまざまであると思います。詳細を見られていないと明確なアドバイスも無理かと思います。いろいろな面で検討して結論を冷静に導きたいと思います。
ありがとうございます。

渡辺 行雄

youteiさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

不動産投資失敗?ワンルームマンション

マネー 不動産投資・物件管理 2010/07/25 00:04

わたしは35歳の会社員です。年収は700万円です。結婚して妻がいます。
平成13年に新築ワンルームマンションの不動産投資を1室。平成16年に1室、それぞれ東京の文京区、渋谷区に購入しまし… [続きを読む]

youteiさん (大阪府/34歳/男性)

このQ&Aの回答

補足的な意見を・・・ 峰平 宣明(マンション管理士) 2010/07/25 10:39
現状は大きく好転する環境は暫くはこないでしょう 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/25 14:03
さまざまな選択肢を分析して 佐嘉田 英樹(不動産コンサルタント) 2010/07/25 08:59
譲渡損を出してでも処分すべきかと思います。 大林 弘道(不動産投資アドバイザー) 2010/07/26 13:26

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