どうして任意売却は無料なの? - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

木原 洋一
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(不動産コンサルタント)
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閲覧数順 2017年05月29日更新

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どうして任意売却は無料なの?

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任意売却
通常は不動産売却をする際には、
売主は仲介手数料(3%+6万円の消費税)
が必要になります。

しかしながら任意売却するということは
経済的に厳しい状況です。
例えば2000万円で売却が決まったとすると
仲介手数料は約69万円が必要になります。

債務者の方には任意売却をするのに
このような高額の現金は用意できないでしょう。

そこで、
債権者は売却代金の中から、
配分としてこの仲介手数料の
約69万円を出してくれるのです。
したがって、
任意売却をしても手持ち金の持ち出しはありません。

売却代金から差し引かれるということは
その分債務の返済は少なくなります。
しかし、
仲介手数料が支払えなければ
売却してくれる不動産業者はいませんので
やむおえないのです。



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