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木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

木原 洋一
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(不動産コンサルタント)
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閲覧数順 2017年04月24日更新

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静岡県静岡市にマンションを所有しています。

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任意売却

静岡県静岡市にマンションを所有しています。

現在、離婚協議中です。
マンションローンの残債が1400万あります。

離婚後、

妻は子供二人と住み続けると言っています。
ローンは私名義で組んでありますので、
マンションの名義と共に
妻への変更をしたいと考えています。

財産権を主張するつもりはありません。

ローンの名義変更は難しいようなので、
売却後の再取得みたいな事が可能なのでしょうか?

月の支払い内訳はローン8万、管理費2万です。

ちなみに、別居中で私は当該物件には住んでおりません。


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※プライバシー保護のため内容は一部変更しています。

この静岡県静岡市の方は、

離婚と共にマンションの名義と
ローンの名義を
奥さまへ移転しようとしています。

もちろんローンの返済中でも名義変更自体はできますが、
そのことが借りている銀行へ分かってしまうと
契約違反になり、期限の利益を喪失して、
住宅ローン保証会社から代位弁済され、
今までのように毎月の分過払いはできなくなり、
一括請求されてしまいます。

このような場合は、
奥さまと売買をして、奥さまが新たに住宅ローンを借りて
マンションの名義変更をしなければなりません。
このよな場合の都市銀行などの住宅ローンは借りられません。
任意売却推進センターへお問い合わせ下さい!!

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