岡山県の不動産に、横浜に住んでいて東京の会社で働いているわ… - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2017年09月20日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

岡山県の不動産に、横浜に住んでいて東京の会社で働いているわ…

- good

  1. 住宅・不動産
  2. 住宅・不動産トラブル
  3. 住宅・不動産トラブル全般
任意売却

10年前に父親が亡くなり、


母親が相続した実家が岡山県にあります。


先日、岡山県の母から連絡があり


この岡山県の相続した家にノンバンクの


不動産担保ローンが残っていて


利息が14%と高額なため


毎月の支払がキツイので娘であるわたしに


銀行から住宅ローンを組んでもらって


毎月の返済額を減らしたいとの相談をうけました。




早速、銀行へ相談したのですが、


わたしが神奈川県横浜市に居住していて、


東京の会社に努めていることと


親子間売買には融資ができないと断られました。


このような岡山県の不動産に、


横浜に住んでいて東京の会社で働いているわたしでも


組めるローンはないでしょうか?


このまま岡山の実家の年老いた母が少ない年金の中から


毎月の支払に追われているのを見ている訳にはいきません。


---------------------------------------------------------------------------------


※プライバシー保護のため内容は一部変更してあります。




新たに住宅ローンを組んで


今のノンバンクに返済をしたいとのご要望ですね。


この場合はお母様とお客様が売買をして、


お客様名義の新たに住宅ローンを組む必要があります。




ただし、親子間売買や身内間売買は


既にお調べのとおり、
銀行系では住宅ローンは組めません。
親子間売買の融資は


住宅ローン信用保証会社が認めていないのです。




そこで、一旦、住宅ローン専門の金融機関で


ローンを組んでいただきます。


ただし、通常の銀行より金利が高いため、


数年後に銀行系で借り換えるという手法が一般的です。




この住宅ローン専門会社は親子間売買や身内間売買でも


また、岡山県などの地方都市でも担保価値がある不動産なら


住宅ローンとして融資してくれます。


この岡山県の方のようなケースでも


対応可能です。


このコラムに類似したコラム

神奈川県横浜市磯子区の任意売却 木原 洋一 - 不動産コンサルタント(2012/03/20 08:20)

連帯債務者 木原 洋一 - 不動産コンサルタント(2013/03/06 08:25)

静岡県静岡市にマンションを所有しています。 木原 洋一 - 不動産コンサルタント(2012/12/20 06:06)

任意売却のメリット、デメリット 木原 洋一 - 不動産コンサルタント(2012/12/03 22:32)

神奈川県藤沢市の任意売却 木原 洋一 - 不動産コンサルタント(2012/11/28 22:55)