設計図書は、建築主の希望を、建築業者が理解出来る様に専門用語や記号に置き換えて表したものです。設計図書に建築主の意図が込められていなければ意味の無いものになってしまいます。
設計図書のトラブルで最も多いのが、建築主の希望が反映されていないと云うものです。Yahoo知恵袋等の住宅相談を見ていますと、良くこの手のトラブル相談が寄せられています。
希望を云ったのに、忘れられている、無視されている等々、異口同音のお悩みが綴られています。
これは、議事録を残すことによって簡単に解決できる問題です。
最近はメールが発達していますので、メールに記録すれば、建築主・設計者が読み返す事が出来ます。メールには日時順・送信者順・件名順に並べ替えが出来ますので、同一者のメールを時系列で読み返すのに非常に優れています。
送信・受信の管理が面倒であれば、mixi等のソーシャルネットサービスを利用する方法もあります。これですと、情報を発信した(受診した)だけでなく、その回答や返信さえも時系列によって記録されます。
mixiであれば、プライベートコミュニティーを作成すれば、他人に覗かれる心配もありません。また設計者・建築主だけでなく、施工者もプライベートコミュニティーに参加すれば、情報を全体が共有することが出来ます。
また、パソコンの前に座らなくても、思いついた時に携帯からアクセスする事も可能です。
無料の手段で、一つでもトラブルが回避出来るなら非常に有効な手段といえます。
このコラムの執筆専門家
- 福味 健治
- (大阪府 / 建築家)
- 岡田一級建築士事務所
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
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住宅性能表示制度や長期優良住宅やエコポイントにも対応する、環境とお財布に優しい住まいの提案
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経済的な熱損失計算(性能基準)で、次世代省エネ基準を取得できる提案をします。
構造等級3を基本にご相談いたします。木造三階建て等で行う応力度計算も自社で行いますので、意匠と構造の齟齬がありません。
また、IAU型免震住宅設計資格取得者として、免震住宅等の相談も行っています。
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