- 佐藤 昭一
- NICECHOICE 佐藤税理士事務所
- 東京都
- 税理士
対象:税金
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。
所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。
確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。
期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。
これから平成23年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
複雑な共有形態の場合の住宅ローン控除対象額の計算方法
夫婦で共有名義で住宅を購入されるケースが多くなってきました。
共有名義の場合の住宅ローン控除の計算方法について実例を用いながら説明したいと思います。
例えば土地については夫が単独で所有し、建物については、夫が3分の1、妻が3分の2の持分を有している場合の住宅ローン控除の対象となる金額は次の通りとなります。
前提
土地の価額 3000万円(夫の単独所有)
土地の借入金 2000万円(夫が負担)
建物の価額 3000万円(持分夫3分の1、妻3分の2)
建物の借入金 2400万円(負担割合夫3分の1、妻3分の2)
住宅ローン控除の対象となる金額
夫の場合
土地の借入金2000万円と建物の借入金の内夫負担分(2400万円×1÷3)800万円の合計2800万円
妻の場合
建物の借入金の内、妻負担分(2400万円×2÷3)1600万円
合計で4400万円が住宅ローン控除の対象となる金額となります。
このコラムに類似したコラム
確定申告を要しない配当の修正又は更正の請求について 佐藤 昭一 - 税理士(2010/11/05 11:19)
納税地について(12月以降引越ししている場合) 佐藤 昭一 - 税理士(2010/11/05 11:03)
住宅ローン控除の期間選択は一度だけ 佐藤 昭一 - 税理士(2010/11/01 12:55)
他人からの借入金を借換した場合の住宅ローン控除 佐藤 昭一 - 税理士(2012/03/02 18:00)
生計を一にするものから取得した場合の住宅ローン控除 佐藤 昭一 - 税理士(2012/03/04 18:00)