住宅ローンのご相談

ちょっと気になる話
～ライフとマネーのＱ＆Ａから～
■住宅ローン控除の条件は？■

■【住宅ローンのご相談 】

お世話になります。

平成１３年に当時仕事をしていましたＡ県で
新築の分譲マンションを購入、同年３月に入居し、
以降住宅ローン控除を受けています。

実は今年（平成２３年）６月に
転職でＨ県から上京し、
もうＡ県には戻る予定もないことから、
控除を受けている前述のマンションを
売りに出していますが、
まだ買い手は見つかっておりません。

もし、このまま年内に売却されないとしたら、
今年の控除を受けることはできるのでしょうか？

転職にあたり、繰り上げ返済などしていないので、
控除を受ける期間は、まだこの先残っています。
また、現在は誰も住んでいません。

関連サイトでは、
「控除を受ける当年の１２月１３日に住んでいることが
控除適用の条件」などとありますが、
これが本当でしたら今年も含め、
これ以降はマンションが売れるまで
控除は受けられない、ということになりますが、
これは本当なのでしょうか？

■【 ＣＦＰ伊藤からのコメント 】

こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。
ご相談をお寄せいただきありがとうございます！

住宅ローン控除を受けられる条件として
「控除を受ける当年の１２月１３日に住んでいることが
控除適用の条件」は本当です。

上京して東京に住んでいるのであれば、
住宅ローン控除を受けることができません。

マンション売却で住宅ローンは完済できますか。
もしできないと売却することもできません。
ご家族も上京されたのですか。

住宅ローン控除を受けている途中に
会社から転勤辞令が出され、その結果、
単身赴任となってしまった場合、
中には住宅ローン控除が受けられなくなってしまう
のではないかと考える人もいるでしょう。

しかし、ご家族が残っていれば（＝単身赴任）、
転勤期間中も本人が住んでいるものと
みなしてくれるので、住宅ローン控除が
適用されなくなることはありません。
これまで通り、還付されます。

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