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- 畑中 学
- 武蔵野不動産相談室 株式会社 代表取締役
- 不動産コンサルタント
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの返済が厳しい場合に、
ご自宅を売却しましょう！
金融機関に相談しましょう！
というワードがよく目に付きます。
また、借り換えを事前に検討された方も
多くいらっしゃると思います。
ただ、融資期間を伸ばす借り換えまで
ご検討された方はあまり多くいらっしゃられない
のではないでしょうか？
前提としては、借り換えと同じく住宅ローンの
債務者の方の返済状況（個人信用情報）に
大きく左右されてしまいますが、
・金利１．５％ 融資期間２０年 月々１４万５千円弱
が、１０年ほど伸ばすだけで
・金利１．５％ 融資期間３０年 月々１０万３千円強
と、４万円ほど下げることができます。
融資期間を伸ばすと総支払い額が増えてしまうのが
難点ではありますが、優先順位の問題で、
月々の支払い額を少なくする方には、
この方法が最良であるケースがよく見受けられます。
民間の金融機関では融資期間を伸ばす借り換えに
対応していないところが大半ですが、公的融資
（フラット３５）や一部民間金融機関では対応して
おります。
お困りの方は是非一度、弊社までご相談ください。
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