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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
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住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。
12月ですね。随分と寒くなってきました。
住宅取得の相談を受けているとたまにこんなケースがあります。
個人事業主や会社経営者の方です。
私 「ここ3期の売上はどんな感じの推移ですか？安定しているのか、伸びているのか？少し落ち込んでしまっているのか」
相談者 「先期は黒字ですよ。その前はずっと赤字ですけど」
私 「赤字から黒字になった要因は何かありますか？」
相談者 「住宅ローンを組むのに不利かと思って、黒字で申告しただけですよ がはは！」
私 「・・・」
黒字でないと住宅ローンを組むのに不利だという認識は正しいのですが、銀行の場合は3期分の経営数字を見ます。
直近が黒字なのは良いのですが、その要因が新しい取引先が増えて、売上が増えたとかいうのではなく、経費の調整というだけでは
黒字だけれども不利な状況はあまり変わらないかもしれません。
「継続的に安定した収入があるかどうか」が大切です。
もし黒字化できるならば、少なくとも3年間は黒字で申告が出来る方が何倍も有利です。
個人事業主 会社経営者の方の住宅ローン相談もお受けしています こちらまでどうぞ！！
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