代位弁済通知とは? - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

木原 洋一
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(不動産コンサルタント)
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閲覧数順 2017年05月24日更新

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代位弁済通知とは?

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任意売却

住宅ローンを延滞してそのままにしておくと
いずれ期限の利益の喪失をした後
「代位弁済通知」なる書面が届くことになります。

この「代位弁済通知」とは?
どういう意味を持つのでしょうか?

通常、銀行は住宅ローンを融資するとき
現在では個人の保証人を取らない傾向にあります。
その代わり住宅ローン信用保証を保証人として
融資を実行します。

銀行は保証した債務者が住宅ローンの支払を
ある一定期間(期限の利益の喪失後)滞ると
住宅ローン信用保証へ代位弁済請求します。

つまり、「代位弁済通知」とは
融資元の銀行へ債務者に代わって
残っている融資金を支払ったということになります。

この代位弁済通知が行われた後は
債権者は住宅ローン信用保証へと移るのです。
そうなると月々いくらとかの
分割弁済は出来なくなるのです。



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