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「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
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家を購入する際には、その建物に消費税がかかります。
その消費税が来年と再来年に上がることが、閣議決定されたのと、昨今の住宅ローンがかなりの低金利であるということから、住宅購入を検討している方も多いです。
夢のマイホーム、購入を考えた時に、まっさきに気持ちが昂ぶってモデルルームに行っちゃった人いませんかー。
これ、住宅選びを失敗する黄色信号です^^;
当初の自分の予算と照らしあわせて、予算オーバーだなと感じたとしても、実際に物件を見てしまうと、そこでの楽しい生活がイメージできてしまい、否が応にも買いたくなってしまうんですね。
そこで不動産業者さんから追い打ち。
「大丈夫です。今のお家賃なみで購入出来ますよ。」
実際にローンシュミレーションしてみると、本当に家賃の範囲内でローン返済額がおさまっています。
でも実はこれ、「まやかし」。
今の低い金利で計算すると、確かに家賃なみの返済額になるのかもしれませんが、その「低い金利」は多くの場合変動する設計になっているんですよ。
定期的に金利の見直しが行われ、その都度金利が変わる可能性があります。なので10年後や20年後は返済額が上がってしまったり、払う金利がかなり増えてしまったりします。
住宅ローンは20年、30年と払い続けていくものですよね。将来的に住宅ローン負担がズシリと重くのしかからないようにするためにも、この「まやかし」に惑わされず慎重に物件選び、そしてローン選びをしてください。
参考までに住宅ローン金利の種類を載せておきますね＾＾
最後までお付き合い下さりありがとうございました。
ファイナンシャルプランナーの藤原でした。
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