結婚後、子育てや介護によりやむなく離職を選択する女性も多くいらっしゃいますが、そのような中でも数年後には家事や育児の合間にパートなどを探して家計を支えている妻がとても多いのではないでしょうか。 夫の「扶養範囲内で働いて欲しい」という願いを素直に受け入れて、仕事・家事・育児をバランス良くこなしている妻。 さて、このような状況で万が一夫婦関係が壊れ「離婚」になった場合、パート主婦はどのように離婚前後の...（続きを読む）

大野 まり子

（離婚アドバイザー）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資の曲がり角 自己資金ゼロにフラット35…不動産投資、不正融資の実態とは？ もしかして、「自己資金ゼロ円」で物件購入していませんか？ 「自己資金ゼロ円でも不動産投資ができます」という謳い文句をよく見かけますが、このセールストークは物件を買ってもらうための常套句です。 この常套句と共に「本当に自己資金なしでもできる」ように思わせる巧みなロジックが展開されます。 例えば、若手サラリー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

緊急事態宣言解除をうけ、5/27よりリアル教室を再開致します！ また、6月のスケジュールを更新いたしました(^^) >> スケジュールはこちら 今回は注目講義が盛りだくさんです！ ・5/30（土）、6/27（土） 【New!】マーチン先生になれる講座 第8回目、9回目 「ホテル＆部屋への誘い方、過ごし方をマスターする講座」を開催中！男性に限らず、女性から頑張る場合も必要になる...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今回はリアル教室の女性、Ｓさん（３８歳）のお話です。 彼女は約１年半程、「彼女がたくさんいる彼（４０代前半）」とお付き合いをしています。六本木のスーパーマンションに住んでいる、年収ン千万円の彼ですーっ。（2018年から１～２回くらいかな、メルマガでご紹介しています）。なので、そういう男性だとわかった上で、「他の女が逃げていく中、私は逃げない」というスタンスで、「最後まで残るわ！計画」を実行中...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

リアル恋愛教室、9月の注目講義についてご案内です。 >> 9月のスケジュールはこちら ・9/14（土）危機を救った、神対応 実際の相談事例で「半分は覚悟しないといけない」という状態から持ち直した、神対応の実例をご紹介いたします。また、一見問題なく進んでいるように思えて、実は危機に直面していた！？そんな事例と対応も（この事例はご成婚されました）。 ・9/21（土）【New!】マー...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

マーチン先生 お世話になっております。S.M.です。 先日は電話相談させていただきありがとうございました。 昨日彼に、先生に一緒に作っていただいたラインの文面をお送りしたところ、本日OKをいただきました。自力ではとても辿りつけなかった状況だと思います。本当にありがとうございます。 あの日から、先生の著書を読んだり、相談事例などをみたりして、自分が今までどんなめんどくい女だったかや...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

リアル恋愛教室で講義をする際に、よく僕が使うワードがあります。 それはこちら！ 「昔から○○っていうじゃないですか？（笑） 　それって、本当にその通りなんですよ」 恋愛に関する諺……というのは大げさかもしれませんが、昔から言われている言葉がたくさんがありますよね。例えば次のようなものです。 ・通い妻 ・胃袋を掴む ・嫌よ嫌よも好きのうち ・男は度胸、女は愛敬 ・変わりや...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

不動産投資は出口戦略が９割だ！   このところ新築や中古のワンルームマンション購入の是非についてや、「購入後に失敗したのでは？」という相談が多くなっている。   都内のワンルームマンションは賃料の割には売値が高いので、収支的にはあわないとされているが、実態はどうなのだろうか？   実際にあった相談事例を基にワンルームマンションの投資を検証してみよう。   ＜事例１＞ たとえば、2...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

銀行対策.ｃｏｍは、次のような銀行融資・借入に関する相談に、親切・丁寧にアドバイスをしています。 【 起業したい方、起業して間もない方 】 ・創業資金融資の借り方（公庫や地方自治体の創業融資制度） ・創業資金を借りるための起業計画書の書き方 【 すでに事業をされている、中小企業の経営者や個人事業主 】 ・運転資金や設備資金、事業資金の借り方 ・事業資金を借りるための事業計画書の書き...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

リスケ（返済猶予）は、何年まで認められるのか？ 中小企業や個人事業主さんの資金繰り改善をサポートしている、銀行対策.ｃｏｍへの相談事例です。 銀行への返済が厳しいものの、リスケ（返済猶予）をすることで、資金繰り改善の見込みがあるケースで、不安になるのが、 ・リスケ（返済猶予）は、何年まで認められるのか？ 経営改善計画が、未達成の場合、リスケ（返済猶予）を打ち切られて、銀行から「貸しは...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

新築の投資マンションは購入すべきか？ 最近、投資用の新築のワンルームマンション購入の是非についての相談を受ける機会がある。 都内の新築ワンルームは売買の金額が高いので収支的にはあわないとされているが、実態はどうなのだろうか？ 実際にあった相談事例を基に新築のワンルームマンションの投資を検証してみよう。 ＜事例１＞ たとえば、23区の他県寄りにあるマンション。 総戸数20戸程度で戸当...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

[2908] りんこ マーチン先生、はじめまして！ 片思いの悩みを相談させてください。 私は３０歳で、相手は会社の６つ上の先輩です（以下Ａさん）。仕事でＡさんと関わるようになったのは今年の２月です。当時、私には交際中の彼がいましたが、Ａさんが気になりはじめたこともあり、３月に別れました。Ａさんも私に彼氏がいたこと、別れたことは知っています。 その後、私は４月から市内の別の支店へ異...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

リアル恋愛教室、7月の講義予定表を更新いたしました。 7月の注目講座はこちらです。 ・新講座／頭を使って考える講座2 ・新講座／やめた方がいい男、好きになっていい男 ・再度開催／恋愛相談事例集 (6/24開催で大変好評でした） その他、内容が新しくなった「相手の心理を読み切り導く講座」、気になるエッチ講座の「メイクラブ指南」、5～6月で好評だった「浅田先生になる講座」など盛りだく...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

マーチン先生 相談メールありがとうございました！ 自分でもウスウス感じて分かってたこと、ビシッと言って貰えて良かったです！ 「声かけて下さいね」って失言、自分でも送った瞬間、「あああー、失敗したー！」と分かってたのです。相手からすぐの日程提案が無くて焦り、でも自分からうまい誘い方わからず、つい、、、2月後半って言われた時も、「え、間が空きすぎ！」と思ったのに、すぐに上手い返しが思いつ...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント／消費生活アドバイザーの池見です。 近年、様々な消費者トラブルが多数発生し、マスコミでもその内容とともに消費生活相談窓口を紹介するようになって、「消費生活センター」「消費者センター」の名前が知られるようになってきました。私たち消費生活の専門家にとって、とても喜ばしい傾向です。 一方で、「消費者○○相談センター」のように、窓口の...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

弊社「株式会社バディ」は住宅ローンにお困りの方から多くの相談をいただいております。私達が選ばれる3つの理由をお伝えしたいと思います。 ①（社）全日本任意売却支援協会の福岡県担当して活躍!! …全国規模で住宅ローン返済にお困りの方の支援に取り組む「一般社団法人　全日本任意売却支援協会」に、福岡支部として加盟。一人でも多くの人を競売から救済するために、定期的な勉強会を行い、最新の動向や知識の習得に...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

[2860] まい マーチン先生こんにちは！ まい、２６歳です。早速ご相談をさせて頂きます。 友人の紹介で知り合って４ヶ月になる、２８歳の男性がいます。彼とはLINEで３週間やり取りをして、初めて会って食事に行き、 その日に体の関係を持ちました。 お酒を飲んでいたし、初日に体の関係を持ってしまったので、正直「その後はないだろうな」と思っていました。しかし、その後も月に１度くらいのペース...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

Ω 残念ながら不合格。合格祝いのプレゼントは？ 「もうそろそろ、結果が出たかなぁ～(^^)」 あなたには２年ほど交際中の彼がいます。そして彼は７月に、ほぼ昇格することが決まっていたのです。その結果が、もうすぐ出るのですね。 ピリリリリリ♪ 「あっ、きたきた！」 「お疲れさま～。昇格ダメだったよ…(;_:)」 ええっ！！！ 上司からもお墨付きが出ていたので、昇格するものだと思って...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

[2852] かおる マーチン先生こんにちは。 頑張っても良いお相手なのかご教授願います。私、彼共に30代、お互い一人暮らしをしています。6月4日に婚活イベントで出会いました。 彼は毎日仕事の後にフットサルをしています。休日（水日）は、昼間は野球、夜はフットサルです。出会ってから毎日ラインのやり取りをし、彼はよく自分の事を話してくれます。２週間ほどラインのやり取りを続け、私からお誘いをして...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

自分の親が結婚に反対している。 又は、きっと反対するであろう……そんな時。 あなただったら、それをお相手に言いますか？ それとも言わないですか？ はい、あなたのご意見はどちらでしょうか。 ぜひ、考えてみてから読み進めてくださいネ。 ３ ２ １ では、参りましょう！ ◆ これが正解、という答え ◆ この話題は今も昔も、ず～っとご相談事例として届くのですが、 明確に答えが決ま...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良いのか？ 担保交渉や融資取引で、お困りの社長さんへ実践的なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍへの相談事例です。 事業資金（運転資金・設備資金）の融資に際して、不動産担保を提供するのは、問題ないのですが。。。 銀行からは、根抵当権の設定を依頼されました。抵当権では、いけないのでしょうか？ 不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）