「用途変更」を含むコラム・事例
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工場施設から介護施設への用途変更に伴うリフォーム
工場施設から介護施設(デイケアセンター)への用途変更依頼があり、お客様のご要望を踏まえ各種改修工事を行いました。 それに伴い、市の整備基準への適応及び、検査機関への用途変更などの手続き、介護施設に係る各種条例への適応など行いました。 主要用途 : 福祉施設(高齢者専用) 施工面積 : 591.05㎡ ( 178坪 ) 構造規模 : 鉄骨造 地上3階 地下1階 TAS企画では、各種住宅の設計・...(続きを読む)
- 阿部 哲治
- (建築家)
making of the "nap village" 2
岡山県から発信する建築家・和田優輝です。 建築のプロデュース・設計・施工まで行なった、nap villageとは一体どんなプロジェクトだったのかのご紹介、今回は2回目。 ---------------------------------------- すでに土地環境に関して、イメージは膨らんでいました。職住一体とできるところ。周辺にあまり民家などがない方がいいかもしれない。岡山県の地図を開き客...(続きを読む)
- 和田 優輝
- (建築家)
市街化調整区域(構造的理解)
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。 定義;市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおおむね10年以内に市街化を促進する区域であります。 ちなみに都市計画法では都市計画区域内は市街化区域と市街化調整区域と非線引き区域(正式には区域区分が定められていない都市計画区域)があります。 ...(続きを読む)
- 竹内 敬雄
- (不動産コンサルタント)
グローバルキッズ上板橋園が7/1に開園しました
銭湯を保育園に用途変更するプロジェクト グローバルキッズ上板橋園が7/1に開園しました 吹抜と遊具とシェードが特徴的な保育園です 関係者の皆さん 良い保育園ができました ありがとうございました 写真は遊具の中です(続きを読む)
- 石嶋 寿和
- (建築家)
銭湯を保育園に用途変更するプロジェクト=遊具のある保育園
元銭湯がこんな感じになりました。 2層吹抜の元浴室部分に「空飛ぶ家」を テーマとした遊具がくっつきました。 風船の間を通り抜けて 中央の「空飛ぶ家」から下を見ると まさに雲の上のようです。 子どもたちの遊んでいる姿を 早くみたいです。 おっさん・おばさんにはホント厳しいものです。 翌日筋肉痛になりました。(続きを読む)
- 石嶋 寿和
- (建築家)
グローバルキッズ新川園が6/1に開園しました
6/1、東京都中央区新川に東京都認証保育所の グローバルキッズ新川園が開園しました。 3階部分のオフィスからの用途変更です。 建物外周のほとんどが床から天井までの開口でしたので 水回りを保育園中央に配置し、保育室を外周に配置しました。 これにより、積極的に光りを採り入れ、 子どもが大好きな自動車が見られるようにしました。 床材、腰壁、腰上壁は、グローバルキッズ定番の...(続きを読む)
- 石嶋 寿和
- (建築家)
銭湯を保育園に用途変更するプロジェクト
今日からAll Aboutプロファイルを始めました。 今後ともよろしくお願い致します。 今日は、ボクが設計した現場を1つご紹介します。 7/1開園に向けて工事が進んでいる認可保育所の用途変更です。 保育園の前は、銭湯でした。 写真はちょうど浴槽部分。2層吹抜で4.7mの天井高があります。 通常は腰高の家具で間仕切って保育室として使いますが、 家具を移動することで、お遊戯会...(続きを読む)
- 石嶋 寿和
- (建築家)
修繕費を全額経費にする方法
修繕費を全額経費にする裏ワザ 『資本的支出』と『修繕費』どちらが得ですか? 『資本的支出』と『修繕費』を区別するポイント! ●20万円未満か否か? ●修繕の周期が概ね3年以内か否か? ●明らかに価値を高めるもの叉は耐久性を増すものか否か? ポイント ●工事費が20万円未満なら修繕費 ●20...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
SOHOコンバージョン
古いオフィスビルをSOHOにコンバージョン(用途変更)した事例2題。場所は共に東京都中央区日本橋界隈です。この地域は元々商売の中心地としてオフィスビルがひしめき合っていたのですが、最近は住宅の中心部回帰傾向のためマンションが混在する街並みとなりつつあります。逆に言うとオフィス街が崩壊してきている訳です。そんな中、競争力を失って来たオフィスビルをSOHOスタイルの賃貸スペースに改修したのがこれらの事...(続きを読む)
- 奥村 召司
- (建築家)
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