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利用者からのQ&A相談
婚約者がワンルームマンション投資を行っているということが判明しました。数年前に大阪の新築物件を3部屋購入、収支は合計で約7000円/月の赤字です。将来的な持ち出し金の増加など物件の保有継続に不安を感じ、話し合いの結果、物件を全て売却する方針となりました。(全物件を早々に手放したい気持ちはありますが、今後のライフイベントに伴う出費を考えると、ある程度の手持ち資金を確保して1物件ずつの売却が現実的なの...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP

現在数年務めていた会社を自律神経失調症により、退職して半年過ぎになります。傷病手当金を受給しているのですが、大分症状が治まってきたので、合同会社を設立しようと考えております。設立の理由は元々趣味で運営していたホームページがあり、そこに広告を載せる為です。様々な事情から、広告を載せる為には会社の設立が必要になってしまいました。会社設立後に広告を設置しても当分は収入は0円~数百円なのですが、報酬を受け...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント

お世話になります。専門家の方に教えていただきたいのですが、当方は不動産の売主です。ある不動産屋と専任媒介契約を結んでおります。気になる客付業者さんがいた場合、専任媒介契約を結んだ業者に無断で連絡(話す)事は契約違反(違法)にあたりますか?教えて下さい。専任媒介契約を結んだ業者が、いい加減な所があり困惑しております。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント

初めまして。質問前に前提を以下に箇条書きさせていただきます。・傷病手当金を2019年1月〜2020年6月まで受給・2020年1月〜6月中で確定申告が必要になる程度にアフィリエイト収入が発生していた・開業届はまだ出していない質問の内容としては表題の通りで、開業届の開業日を遡る場合に、傷病手当金の受給期間に被っている日を指定することによる問題はございますでしょうか。懸念している点として、傷病手当金の受...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント

今コスメブランド立ち上げの第1歩としてオリジナルコスメをOEMで製造してもらいネット通販で販売したいと考えてるんですが初めての挑戦というの事もあり、なるべく在庫数は抱えない方がいいんじゃないかと考えています。最初はどのくらいの資金で何種類ほどのコスメをどの位作るのがいいんでしょうか…?一応私の中での資金分配はコスメ製造料金(oem)、 広告とホームページ制作費と考えています。また、販売するにあたっ...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント

専門家が投稿したコラム
看護師確保の苦難①~私の現場時代~
こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。今回は、介護事業所における看護師の確保について、お話したいと思います。 まずは、私が現場にいたときのことを、お話させていただければと思います。 思い起こすこと10年以上前、私が老人ホームで施設長をしていたときのこと。慢性的な人員不足に悩まされ、非常に苦労をしたことがあります。 すべての職種においてそうだったのですが、特に厳しかったのが「看...
- 執筆者
- 寺崎 芳紀
- 経営コンサルタント

大阪の投資マンションにカモられたサラリーマン大家
大阪の投資マンション購入はリスクが大きい?? 実情は東京よりかなり厳しい?? 当方に相談に来られたあるサラリーマン。 住まいは関東地区で大阪のワンルーム投資マンションを複数戸買わされたとのこと。 具体的な話を聞くことこうだ。 そもそもは電話セールスで話を聞いてしまった。 大阪はこれから不動産投資では儲かるとの聞き、具体的な話を聞くことにした。 進められた物件は市内の中心地...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家

財布と通帳を分割する
おはようございます、今日は雑誌広告の日です。 広告という収入源について、メディアも試行錯誤が続いているようです。 自営業者の生活費についてお話をしています。 現金預金ふくめ、商売と私生活が混在すると、訳がわからないことになります。 独立開業をしたばかりの人によくおすすめするのは、財布と通帳を分けることです。 ・商売用のお金を管理する財布を用意し...
- 執筆者
- 高橋 昌也
- 税理士

統一された新たな専門医制度 臨床指導医(旧専門医
統一された新たな専門医制度 臨床指導医(旧専門医 臨床指導医(旧専門医)とは 国民に安心・安全で正しい矯正歯科治療を提供するために、厚労省指導のもと国民に広告可能な矯正歯科専門医制度を制定することになりました。 「統一された新たな矯正歯科専門医制度」が、それぞれの専門医制度を有する各特定非営利活動法人日本成人矯正歯科学会、公益社団法人日本矯正歯科学会、一般社団法人日本矯正歯科協会の3矯...
- 執筆者
- 小谷田 仁
- 歯科医師

カリスマボイトレ今日の言葉「批判するんじゃなく、すべてを作品に生かす」
★――――――――――――――――――――――― カリスマボイトレ今日の言葉「批判するんじゃなく、すべてを作品に生かす」 ―――――――――――――――――――――――★ たとえば、タレントは、何かトラブルに 巻き込まれた時、大きなイメージダウンになる時以外は、 緊急記者会見を開く。 その理由の一つは、メディア露出のチャンスだからだ。 メディアに取り上げられるチャンス。 知名度を上げ...
- 執筆者
- 本山nackeyナオト
- 音楽講師 音楽プロデューサー トレーナー

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