「賃貸併用」を含むコラム・事例
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10月のセミナー情報
今月開催されるセミナー情報です。 申し込み受付中です 内容盛りだくさんなので ご興味ありましたら、是非ご参加くださ~い 催日: 2012年 10月8日(月) 時 間: 10:30~12:00 テーマ 「税理士兼オーナーが語る 相続・贈与対策と敷地の有効な利用法」 参加費: 無料 定 員: 50名 主 催: 旭化成ホームズ株式会社 会 場: 新宿エステック情報...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
外は雨、打合せは晴れ晴れと(建築打合せ)
秋の雨らしい雨が降り続いています。 これが、水不足の解消につながるとよいですね。 さて、本日の打合せも、夢のある話です。 お若いお二人との賃貸併用住宅建築についての打合せがありました。 土地を取得し、近隣との話し合い、無事に地鎮祭と建築確認申請が下りて、いよいよ着工に向かいます。 地盤調査の結果も、ラッキーなことに地盤改良がいらない丈夫な土地であることが確認され、 その報告と今後の日程の...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
夏の晴天日の気持ちの良い地鎮祭
しばらくは住んでいる人もなく、しばらくたっていました土地でしたが、この地鎮祭をスタートとして、新たなご家族が始まります。 かつては、本当に古いお家が建っていました。 この建物が古かったことと、特別な地域にあったため、品川区でも解体補助が出たという珍しい事例です。 (他の地域でも、それぞれ確認をしているのですが、めったにある事例ではないようです。) オナーさん、お二人ともお若い方達。 お二人で...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
土地は1つ、買える土地も1つ。500万ではじめる成功の秘訣。
今朝(7:30-9:30)の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。 土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。 今回は第5回目アパート建築(1)契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も5回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。 今回は、その中の出来事で...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
無事に賃貸併用住宅の地鎮祭が執り行われました。
先週末の朝方に、世田谷にて、滞りなく地鎮祭が行われました。 今回のプランは、1階に自宅、2階に2住戸の賃貸。 当初は、城南地域に限らず土地も探していましたが、土地検討をしているうちに、自己資金の目途が立ち、今年に入ってからは世田谷区オンリーで土地を探していました。 この目標が定まったことが、この土地と出会う1つ目のポイントでした。 もう一つは、これもまた売主さんの事業が好転し(一工夫あり...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
アパート経営の成功の枠(お礼)
オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。 良い話ばかり聞くのではなく、『一定の条件』があること。 これだけは知っておいてもらいたく、その事例もお伝えさせていただきました。 成功 と 失敗 の『境界線』。 いろいろなセミナーに出て、 そのセミナーごとのよいところだけをつかみ本人が 無理にくっつけて作り上げてしまうのは「危険」です。 実態ではない、 虚構を作り上げ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
興味がない人にも「前向思考=アパート経営」を知ってもらいたい
早速、新刊「王道アパート経営で「マイ年金」づくり」の感想をいただきまして、ありがとうございます。 下記に、引用させていただきます。 === 手に取ってみると盛りだくさんの内容と装丁に誠実さが感じられました。 内容の薄い本がたくさん出ている中で、じっ読みたい内容です。 昨晩前半の半分を読みました。 初心を忘れていた部分を思い出しました。 やはりそこを忘れてはいけないことを痛感しま...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
販売を検討している土地とあと一つの条件が揃うと販売される土地
本日、ある不動産業者から紹介をされ、一緒に土地を確認していました。 この土地はまだ市場には出ていなく、土地情報資料も出来上がっていません。 現地に到着しても、その私道を歩くこともままならず、車の中からの静観でした。 まだ何かあるようですと、土地売買に影響が出るようです。 一つ目は、下北沢駅徒歩圏。 整形地でしたが、下北沢の整形地としてはまずまずの立地、土地の広さ、そして価格です。 しかし、もう...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
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