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信戸 昌宏
ノブト マサヒロ
リフォーム - 北府中 のコラム一覧
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売ろうか・・・貸そうか・・・
先日退去された貸家を大家さんと一緒に見に行って来ました。
古い貸戸建だったので、賃貸中も色々とお電話を頂いてたんです。
戸建の場合賃貸期間が長いこともあって、恥ずかしながら私も初めて
内覧させてもらいました。
8年位は住んでいたのか？古い事もあってそれなりに覚悟して見に行った
のですが・・・
退去後はとても綺麗に使っていただけたようなので、驚くとともに敷金は返金
しないと...(続きを読む)
解体工事スタートしました。
浴室周辺の解体工事が始まりました。
シロアリが出たこともあって、実際にはどの程度か？開けてみないと
分からないところですね。
トイレと洗面所の床も一緒に解体しています。
築40年以上のタイル張りの浴室だったこともあって、水が土台に周って
いたんでしょうね。
腐りと共にやはりシロアリ害も確認できました。
隣接する土台でも注入土台※薬に漬けてあるもの
は全く食われていないの...(続きを読む)
アパートのリフォーム
アパートのリフォームが進みそうです。
今年の賃貸シーズンに久しぶりにお客様をご案内し
お客様の率直なご意見を前にして、色々気づかされた
ことが多かったんです。
そのご意見を大家さんに伝えて、色々と相談を重ねてきました。
が・・・
気が付くと・・・10月ですよ。。。
そろそろ本腰入れないとダメになってきましたので、大家さんと
打ち合わせを行いました。
それでGOサインが...(続きを読む)
やっぱりトイレは節水型ですよね。
先日の急遽リフォームの話を進めています。
浴室は一番価格の安いもので当初は見積もったのですが
ワングレード上げると、価格以上に仕様が良くなるようなので
差額を出してもらいました。
それ程の差額では無かったので施主様にご提案。
こちらはこれで良いことになりました。
と言ってもこれですぐに施工できる訳ではありません。
先ず色を決めて発注しなければ、いつになっても入りませんよね...(続きを読む)
羽アリが・・・急遽お風呂リフォームに
先日お客さんと電話で話していると、私宛に今年取引のあった
お客さんから電話が入っているようでした。
何だろう？と思って折り返し電話をかけてみると・・・
どうやら浴室に羽アリが出たようなんです。
どうしたら良いか？などなど色々相談があったので、大工さんと
一緒に現場に向かいました。
築40年位の古いお宅なので浴室の枠が木で出来ているんです。
長い間当然水が掛かりますの...(続きを読む)
ハウスクリーニングはとても重要です。
貸家修繕の最終段階、ハウスクリーニングに入りました。
当日現地に行って来ましたよ。
現地に行くと・・・窓が無い。
全部窓は取って大がかりな清掃が行われていました。
また中のキッチンを中心にやっている人が居たり、2階部分をやっている人が
居たりと・・・4人くらいは居ましたかね。
さすがプロだけあって我々の大掃除とは違うなって感じです。
窓周りがとても凄くて、結露...(続きを読む)
やっぱりキレイになると目立ちますよね。
貸家の修繕なのですが、その後大工さんの床張りは終わりました。
ペンキも終わって内装工事に入ったのですが・・・
壁が同程度の汚れの時には、さほど気にならないのですが、内装を
剥がしてイザ張る段階になってみると・・・
やっぱり目立ちますよね。。。
内装がピカピカの新しいものになった場合、壁がそのままだと・・・
ということで、急遽天井の塗装工事を入れることにしました。
こ...(続きを読む)
貸家の修繕
貸家の修繕工事に入りました。
こちらも短期間で工事を終える予定です。
この貸家には10年以上お客さんが入っておりましたので
工事のやりがいがありそうです。
今日から大工さんが入っていたので現場に行ってきました。
貸家ということもありますし、あまりお金を掛けられないという
事情もあります。
室内を見ながら写真を撮りました。
既にペンキ屋さんが入った後なのか綺麗になっ...(続きを読む)
台所リフォーム完成
台所リフォームがついに完成しました。 1週間掛からずに終わったこともあり、お客様に掛けるご迷惑も 最小に納まったのではないでしょうか。 完成写真を見てほしいところなのですが。。。 先日行った時は内装工事が行われていたのですが、その後電気屋さん が工事を終えれば工事完了という段階でした。 内装工事の前には洗い物とかはしていたというお話でしたから、料理という ことになる...(続きを読む)
キッチン搬入
キッチンのリフォーム工事が進んでいます。
先日キッチンの床を全て剥がしたのですが、その時壁がちょっと
濡れていました。
その日の夕方に設備屋さんが来る予定なので、その時見て貰うことに。
そして夕方現地に行って聞いたところ・・・設備屋さんでは修理できない
のでメーカーに依頼してほしいということになりました。
管のつなぎからの水漏れでは無かったみたいです。
翌日メーカーさんに...(続きを読む)
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