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信戸 昌宏
ノブト マサヒロ
リフォーム - 月岡 のコラム一覧
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リフォーム完了・残金決済前の入居
リフォームが終了しました。
まあ、今回は売主様・買主様のご協力なしには出来なかった
部分も多かったですね。
最後が決まっているので、その間に全部行わなければなりません。
でも、先行してやって行かなければならないことも多くて、（不動産取引上
必要な手続きが未確定な時点での現場のリフォーム工事など）
これらを売主様に多大なご理解をいただいた訳であります。
キチッと行くと不動産...(続きを読む)
湿気で下地はどうなっていたか。
内装工事に入りました。
分かり易くいうと別荘のようなご利用をされていて、
来た時だけしか色々できません。
湿気がたまり易い環境ですし、それが続いていたという
ことですね。
下地がふけてしまっているところは下の方に集中
しておりました。
壁紙を剥がすと良くわかりましたよ。
本来全部貼り替えることが良いのかも知れませんが
そこは個別の事情があるものですし、使えるなら...(続きを読む)
地中梁
シャッター付ガレージの工事が進んでいます。
現在基礎部分を作っているところですね。
図面の通りに作っているのですが、上に乗せる
ものを考えるとあまりにも立派で、ちょっとビックリ
してしまいました。
みんなで出来上がりを見て関心していたのですが・・・
以前と図面が変更になったみたいなのですが、やっぱり
震災の影響みたいですね。
これから枠を組んで立ち上がりを流して...(続きを読む)
なんか良い風景でした。
シロアリ等の消毒が終わりまして、床貼り等に進んでいます。
作業は順調です。
この現場って、今は石岡市なのですが、旧八郷町という所だった場所で
まあ、普段からほとんど行ったことがなかった所なんです。
どんなところかと申しますと・・・ほぼ筑波山の麓の方なんですよね。
以前より田舎暮らしかなんかで人気の場所だったのは知っていたのですが・・・
さて、最近は毎日のようにこの麓の現場ま...(続きを読む)
シロアリの侵入経路
今回シロアリ駆除と合わせてゴキブリ駆除も依頼いただきました。
シロアリの薬は新築の場合はいつも見ているのですが、
このような年数の経っているものやゴキブリの薬は初めて
見たんですよね。
ゴキブリは床下に薬をやると天井に逃げるということ
で、天井にこのような噴霧器で薬を噴霧するとのこと。
と・・・どんな感じなのか・・・ちょっと見せて貰ったのですが・・・
ゲホゲホ・・・むせて...(続きを読む)
点検口の大切さを知る・・・シロアリは何処まで行ってるか。。。
本格的なリフォームに入りまして、
やっと解体でその内部を見ることが可能となりました。
事前に見に行ってもらったのですが・・・
点検口が無かったので、内部は分からなかったのです。
推測で大体予想はしていたのですが・・・
築23年。会社の別荘みたいな感じでご利用されていたようで
最近はたまにしか来られていなかったようです。
それでも雨漏りがあったり、床がふけて来たら修理をした...(続きを読む)
ガレージのFL
シャッター付ガレージの工事に手を付けたのですが・・・ その後お客様がお忙しくなかなか打ち合わせができませんでした。 何待ちかと言いますと・・・・車庫のフロアの高さです。 まあ最終確認なんですけどね。 現在の車庫はちょっと勾配があるので、道路からあまり きつくない勾配で・・・とのご要望がありました。 大よその高さは決めていたのですが、地面よりもフロアが 下がりそうなのでその...(続きを読む)
立ち合い
立ち合いに行って来ました。
現地で不要なものを処分する確認といったところでしょうか。
大きなものは前回搬出したのですが、小さな家で見た目かなり
スッキリしていたと思ったのですが・・・
結構あるものですよね。
結局この日搬出分でも2トン車1台分位ありました。
売主様がちょっと掃除をしてくれたのですが、かなり綺麗に
なりました。
現在クッションフロアーなのですが...(続きを読む)
床下収納を作って何が変わったか
生活をしているといろいろモノが増えてしまいますよね。
このお客様もリビングにモノが増えてしまって、リビングの
壁側に寄せて置いてゆくので必然的にリビングのスペースが
狭くなってしまいます。
リビングの角に水槽があるのですが、これが意外とスペースを
要するんですね。
この角にある水槽を元押し入れの凹んだ方に持って行けますので
リビングと元和室の角はかなりスッキリ出来ました。
...(続きを読む)
そろそろ仕上げの床貼りに
床貼りを行っています。
畳からフローリングに変わりました。
これで床が出来まして、後の床は収納の蓋ということに
なりますね。
一つの収納当たり４枚の蓋となりますので、それぞれにフロアを貼って
行きます。
元の押し入れの場所も壁を作って部屋の一部となりますので壁を作り
ました。
壁下地のパテも出来ましたので、あとは壁紙を貼って終了です。
解体した一部分...(続きを読む)
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