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信戸 昌宏
ノブト マサヒロ
リフォーム のコラム一覧
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工事進捗
リノベーション工事が進んでいます。中はほぼ出来たかなと言ったところです。
今後は内装や外部工事が主な工事になって行きます。
お客さんとはいつもメールでやり取りをしていますので、いろいろお互いやりやすいと思いますよ。
例えば「洗濯機だけ10日位前に入れたい」というご要望があったので洗面所やトイレを先に仕上げておくということができます。
大体は内装屋さんが全部終わってから電気屋さんとか設備屋さんが工事...(続きを読む)
あれから数日で
大工さん2人体制で行っているリノベーション工事が一段落つきそうです。思ったより早く進んで現在ほぼ中の工事は終了って感じです。
今後はお風呂を入れたりします。そして外壁工事へと入って行くのですが、ここからもお客さんといろいろ相談という感じですね。
サッシを外して新しいサッシを入れたのはいいのですが、サイズが違うので補修が生まれます。これをどこまで、どんな感じでやって行くかの相談です。
これまで色々や...(続きを読む)
高速道路に乗ったような感じです。
手伝いの大工さんが来てくれて、工事はガンガン進んでいます。いつもうちは大工さん一人体制なので、2人だとやっぱり早いですよ。
サッシが入る前までは軒天を張っていてもらったり、サッシ枠を造ったりと、そんな感じでした。見た感じは床下地のコンパネは張ってあるけど、サッシはなく壁もない状態です。
まだ応援の大工さんが来る前にサッシ屋さんにサッシの入荷状況を聞いたところはっきりしなかったので、大工さんが手伝い...(続きを読む)
サッシの交換。
今日は床下のシロアリ防蟻のようで、現場にいたら業者さんがちょうど来ました。
現場は先日サッシの解体が行われていて、全てのサッシが取り外されていましたね。現在は床下地が出来上がってサッシを入れる準備がされていました。
昔と今ではサイズが変わってしまっているので、掃き出し窓などの場合以前より少しサイズが大きくなってしまいます。
ということは、開口部を広げないといけないのですけど、洋室ならまだいいのです...(続きを読む)
解体作業もほぼ終了です。
リノベーション工事が進んでいます。が、先日の台風24号の被害が結構出てるんですよ。私もお客さんの被害や応急処置、見積作成など結構やることがありました。
現在は解体作業の終盤ってところですね。今はサッシの解体の打ち合わせや新しいサッシの搬入取り付け等、この辺の打ち合わせを密に行っています。
もう台風はきっとないと思いますが、10月に入っても35度以上の気温を記録するくらいですから、台風がまた来てもお...(続きを読む)
後は工事というところまで来ました。
住宅のリノベーション工事も、もうすぐ工事というところまで来ました。いろいろありましたが、予算第一で2階内部は余力を見てというところで調整することになりました。
お客さんの住まいも確保しなくてはならないのですが、そこは不動産ですからね。大家さんに頼んだりして安く確保しておりますよ。
先行して足場の依頼だけは行いました。足場はとても混んでいますからね。金融機関の方にもご理解を頂きましたよ。
お客さんと...(続きを読む)
うまくまとめることがことができるか。
リノベーション工事でいろいろ検討しています。先ず全体像ですね。お客様の希望と金額についてかな。
初めの段階でも結構総額が行きそうだったのですが、更にサッシや外壁まで希望が出てきたので、またみんなで見てきました。
サッシは現行枠を残したまま施工できる方法があるとお客様からお話があったのでその件も含め外部の検討をしてみました。
戸袋が付いた雨戸なので、30年以上経った今、開けるにのにコツがいるようです...(続きを読む)
みんなで現地を確認してきました。
全体的にリフォームを行いたいと以前からお客さんからお話しがありましたが、なかなか行けずにおりました。
先日新築住宅を見てもらってリフォームのイメージをしてもらいました。
そこからちょっと時間は経ってしまいましたが、新築の現場と現場の間でちょっと時間が取れそうだったので、みんなでお客さん宅に行ってきましたよ。
一応昔の図面があったので、それを基にお客さんと一部屋ずつリフォーム内容についてお伺いしなが...(続きを読む)
良い写真が撮れたと思ったら。。。
この日は午後に住宅のお客さんとの打ち合わせと土地のお客さんの契約が行われる日でした。半月位前に決まっていたので、前々からこの日は忙しいなとは思っていましたよ。
そしてこの少し前に事務員さんが授業参観で午後から帰るということでOKを出したのでのでもありました。
W杯の日本戦は最初から見ていたのですが、いつ何時からやるということまでは知らず直前になって、この日の前日、そして１１時からということを知りま...(続きを読む)
気が付いたのですが、これって最高の間取りかも。
時間がかかってしまいましたが、中古住宅の改修工事が終わりました。これまでは、ユニットバス施工待ち・・・内装工事待ち・・・板金工事待ち・・・と、うまく繋がらず・・・でしたが。。。
後はハウスクリーニングです。ここまででも全然違うのですが、ハウスクリーニングが入ると全くの別物ってくらい違いますよ。
中古住宅なので写真をたくさん撮ってセールス文を考えて・・・なんてことも同時に行っています。
写真てのも1...(続きを読む)
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