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対象：住宅資金・住宅ローン
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結婚する前に店舗付の家を住宅ローンで買って今は店舗も住宅も貸していて、家族が増えてしまったので他に家を買いたいのですが、住宅ローンが使えるのでしょうか？
げんきくんさん （ 埼玉県 / 女性 / 38歳 ）
回答：1件
大川 克彦
不動産コンサルタント
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住宅ローンについて
はじめまして、大川と申します。
ご質問の件ですが、詳細が不明なためはっきりした回答が出来ませんが、現在のローン残高と新たに購入する予定のローン金額をプラスした場合の返済比率が、げんきくんの収入で可能か否かになります。
賃貸している店舗、住宅の家賃を不動産所得として申告していれば恐らく問題はないと思いますが、申告していない場合は難しいかもしれません・・・
ポイントは、賃貸収入の申告になります。
詳細をお知らせいただくか、金融機関へお尋ねください。
新たに住宅ローンを組む場合で賃貸部分が住宅ローンの場合は、アパートローンなどに切替が必要です。
以上、ご参考にして下さい。
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げんきくんさん
アパートローン
2007/07/04 17:21ありがとうございます。
やはり、住宅ローンよりアパートローンの方が金利は高いのでしょうか？もし、切替をすると手数料がかかりますか？
げんきくんさん （埼玉県/38歳/女性）
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