対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
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回答数: 2件
結婚を考えていますが、相手に消費者金融に分散して借金が300万ほどあります。毎月10万を返済に充てていますが、利息返済で、減りそうにありません。
共働きにすると年収550万くらいになると思います。
一層、住宅ローンを組んでまとめようかと思いますが、審査は通るのでしょうか?
借金を返してからが理想なのでしょうが、私も30歳半ばを過ぎ出産を焦っています。
アドバイスよろしくお願いいたします。
おとめポンこさん ( 大阪府 / 女性 / 34歳 )
回答:3件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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おまとめローンの件
おとめポンこさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『いっそう、住宅ローンを組んでまとめようかと思いますが、審査は通るのでしょうか?』につきまして、おまとめローンと住宅ローンは全く性質の異なるローンとなるため、現在の消費者金融からのローンを住宅ローンに組み込むことは難しいと思われます。
もし、消費者金融からのローンの返済がきついようでしたら、無料で法律相談に応じてもらえる最寄りの法テラスに一度ご相談をされてはいかがでしょうか?
少なくともファイナンシャル・プランナーよりも専門家ということになります。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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おまとめローンを取扱っている関西アーバン銀行で!
おとめポンこ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、おとめポンこ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1もしも、債務(残債300万円、毎月10万円返済)がありますと、年収(合算)550万円に対する住宅ローン借入可能額は、
年収550万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)
・毎月の返済限度額 60,416円以内
・年間の返済限度額724,992円以内
・借入限度額 1,360万円以内
2.但し、無理やり(残債を)住宅ローンに加味することは危険と考えます。
3.そこで、おまとめローンを取扱っている関西アーバン銀行で「残債のまとめの件」や「新規住宅ローン」を併せて相談されることも一方と思います。
以上
鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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おまとめローンって?
おとめポンこ様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。
もともと、住宅ローンというものが住宅購入のためのローンですから
消費者金融や自動車ローンを「おまとめ」出来るものではありません。
一般的な住宅ローンとは購入価格の110%(諸費用ローン併用)が限度です。
厳しいようですが、いったん300万円はご返済されないと
住宅ローン自体が難しいのかなと感じます。
この回答が おとめポンこ様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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(現在のポイント:-pt)
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