母子家庭のマネープランについて

テケテケさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『一体どの程度のローンを組んだら良いのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後から家計を圧迫するようなことがないようにしていだくためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

無理な住宅ローンを組んでしまうと、これからかかるようになるお子様の教育資金をはじめ、将来予定しているライフイベント資金に支障をきたすようになってしまうこともありますので、余裕を持って住宅ローンは組むようにしていってください。

『今からどの程度貯蓄していったら良いでしょうか?』につきまして、住宅を購入する場合、少なくとも頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は用意したうえで、住宅を購入するようにしていってください。

頭金を十分に用意することができればその分、借入金額を少なくすることができ毎月の返済額も軽減することができますので、頭金に関しましては多いにこしたことはありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

テケテケさん、今晩は。CFPの小林治行です。

住宅ローンの貸し出しは年収の5倍を限度としているようです。
貴女の場合は1900万円くらいと推定されます。

銀行の貸し出し方針がはっきりしませんが、本人の収入を基とすると、ローンを1900万円とし、期間20年、金利2.95%固定、元利金等とすると、月額約10.5円です。年126万円の返済金。養育費があるので出来ないことではなさそうです。

この計画は隣地に3人の戸建てを立てようと言う計画ですが、貴女の家計上今後最も費用が掛かるのは学資です。
学資の早見表はこちら:[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm
見ての通り、結構かかるものです。

そこで私見ですが、折角実家にいるのですから、何も別個に戸建てを建てる必要は無いような気がします。しかし狭いでしょうから、家の拡張をされたら如何でしょうか。
そうすれば、費用はその6〜7割で済みますし、水周りは共用できます。
又、将来父母の病気や介護に時期になった時に、近いことは必要です。

何も苦労する為にローンを組む必要もないでしょう。
(注:モデルルームを見に行くと、欲しくなりますから近づかない方がよろしいようです。)

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

こんにちわ、大阪の独立系FP会社の岡崎です。

住宅ローンは金額によりますがとおるでしょう(独立行政医療職などでしょうから)
働こうと思っています。

ただ今はお金が貯めれるでしょうが、お子さんが10年後はお金かかること、ご両親の介護など中長期での資金計画が必要です。住宅ローン組めてもどのローンを組むかが重要です。

安心した生活を送るためにライフプランなどを作成しましょう。。当社でもお手伝いできます。