リロケーションと売却の併用

住宅・不動産住宅賃貸 2010/01/20 20:43

会社の移転に伴い、家（一戸建）を売却かリロケーションに出すかで悩んでいます。リロケーションに出すと借り手が無くても４年間は賃貸料金の８割を会社が負担してくれます。売却の場合は何もありません。戻ってくることが無いので売却したいのですがかなり低い査定だったので、希望金額で売り出し、リロケーションにも出すっという事を考えていますがこれは可能でしょうか？

らんざんさん（東京都 / 女性 / 38歳）

回答：1件

専門家

大槻圭将
不動産業　不動産コンサルタント

賃貸と売買の同時募集は可能です。

2010/01/29 17:24 詳細リンク

同時募集をするケースは一般的です。
現在の景気を鑑みると、賃貸での運用を視野に入れていただくことをお勧めします。
仮に賃貸が先に成約しても、そのまま「オーナーチェンジ」で売却募集を継続することも可能です。
また、メインを売却でお考えの場合は、今後の景気回復を見込み、賃貸を定期借家でお貸しになれば、売却時の間口も広がるかと思います。
査定を含めた包括的なプランのご提案もしておりますので、リクエストからお気軽にご相談くださいませ。

回答専門家

大槻圭将: （東京都 / 不動産業　不動産コンサルタント）
: 株式会社ノースエステート　代表取締役

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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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らんざんさん

専属専任媒介契約について

2010/01/29 21:29

回答、ありがとうございます。
実は大手のMさんと売却の方向で専属専任媒介契約を結びました。期間は３カ月です。
この契約期間の３カ月を途中解約とかは出来るのでしょうか？
またこの契約中にリロケーション会社に連絡し査定してもらい契約を結ぶのは違反になりますか？
同時募集は可能なのでしょうか？
状況から見て、こちらが提示した金額での売却は難しそうなのでリロケーションに変更しようかとも悩んでいます。
良きアドバイスをお願い致します。

らんざんさん（東京都/38歳/女性）

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