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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
土地を購入しますが、所有権移転登記・抵当権設定登記については立会業務を含め司法書士に依頼しようと考えております。
そこで司法書士から見積書を頂きましたが、内容について妥当かどうかわからないので、詳しい方にご意見を頂けると幸いです。
司法書士の報酬についてはよくわかりませんが、個人的には高額なのではないかという印象を持っています。どうなんでしょうか。
また、抵当権設定登記の報酬が夫婦それぞれ35,000円かかるというのも、納得できない気がしています。その辺りもご教授頂けると幸いです。
【状況】
土地購入 4,000万円
夫婦共同名義のため、それぞれ2,000万円
銀行でお金を借り、抵当権を設定する
【司法書士の見積内容】
?報酬額
所有権移転登記（立会業務含） 58,000円
上記の登記簿謄本・住民票 5,000円
抵当権設定登記（2,000万円） 35,000円
抵当権設定登記（2,000万円） 35,000円
?登録免許税又は印紙税等
所有権移転登記（立会業務含） 219,400円
上記の登記簿謄本・住民票 2,460円
抵当権設定登記（2,000万円） 80,000円
抵当権設定登記（2,000万円） 80,000円
?通信費・雑費
2,500円
合計 517,360円
以上、宜しくお願いします。
ＮＳＫさん （ 愛知県 / 男性 / 31歳 ）
回答：1件
専門家
土地の所有権移転登記等の司法書士報酬について
NSK さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
司法書士の手数料は、登記する筆数や地域によって変わってきまし、その司法書士が活動されるエリアによって報酬相場も変わってきてしまいますので、ご質問の内容からだけで高いか安いかは判断付きかねます。
申し訳ございません。
ただ、不動産売買の際の司法書士の選択権は、原則、買主にあります。
売主や金融機関の都合で、司法書士を指定される場合もございますが、その場合も、複数の司法書士に依頼して相見積もりをとって値段交渉されることは可能ですので、ご納得いかないようでしたら複数の司法書士に見積もり依頼を出されることをお勧めいたします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
ＮＳＫさん
追加で必要な情報をお聞かせください
2010/01/18 12:48アドキャスト
藤森哲也 様
早速のご回答ありがとうございます。
登記筆数１、名古屋市内での土地売買となります。
他どのような情報があれば、ご判断等頂けるものでしょうか。
相見積もりは現在依頼中です。
専門家としての一般的な考え方・これまでの経験等により、
アドバイスを頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
ＮＳＫさん （愛知県/31歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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