増築部分としての違和感がないリフォームが出来るか

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

リフォーム自体は可能だと思いますが、以下の点をご参考にして頂き、

見積を取り、建替のコストと比較しては如何でしょうか?

1.土地の建蔽率・容積率を増築によりオーバーしないように計画する。

2.増築により構造の補強が必要な場合もあるため、国交省の定める検査機関に

建物検査を依頼し、然るべき補強方法を確認する。

また、バリアフリーにするためには、場合によっては、床面を上げる工事や、

それに併せて建具の交換工事等が必要になる場合もあります。

いずれにしても、かなりの工事費用が、かかる可能性がありますので、慎重に

ご検討下さい。

弊社では、このようなケースを建物コンサルティングとして請け負っております。

建物コンサルティング

詳細、ご相談等必要でしたら、ご連絡下さいませ。

ポンタッチさん、こんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。

>いかにも、「付け足しました!」という増築は嫌です

はい、増築ではこれがとても重要な観点ですね。
「付け足した」と感じるか、「しっくり」と感じるか。

これは、建物の形から感じるものと、材料によるもの、2つの要素があります。

重要なのは、「形」によるものです。
増築の間取りがよく考えられ無理のないものであれば、しっくりし、増築なのに、まるで最初からこの形でできていたのではないかと思うような違和感のないものとなります。
間取りが悪いと、いかにも取って付けたようになってしまいます。
つまり、設計次第、「設計力」が重要なのです。

増築部の外壁は、既存と同じ材料を使えば違和感はありませんが、異なる材料でも間取りが優れ、材料の調和が取れれば、より良くなる場合もあります。


ご要望の内容から、難しいディテール(細かな納まり)、構造検討、申請上の問題等もあり、リフォーム屋さんに直接頼むのでなく、AllAboutの専門家などから、信頼できそうな設計者に依頼することをお勧めします。

ご要望は、建築的には可能と思いますが、敷地から決まる法規的なことで可能な範囲が決まりますので、一度相談してみてはいかがでしょうか。

参考にしていただけたら幸です。

プレジデント フィフティ・プラス(01.15号別冊)プレゼント実施中

パルティータ建築工房サイトはこちら
東京都中野区の建築設計事務所 注文住宅/二世帯住宅/リフォーム

住宅の疑問にこたえる、「住宅こたえるね!ット」はこちら

こんにちは、ポンタッチ様

外断熱リフォームを専門にしております。深澤煕之と申します。

先の専門家の方々が答えられておられる通りだと存じます。

わたしのほうから蛇足ながら、住空間の環境といった点で簡単に答えさせて頂きます。

住宅において、ライフスタイルに合わせ、使い勝手や間取りももちろん大事なところでございます。

建て替えにしても 古き良き時代の住宅を守っていく増改築に於いても家の中のカビや結露などの湿気の問題がなければ、住環境も良い訳なのですが、そういった部分も大事なポイントとしてご判断をされる事もお薦めしたいと思います。

老後生活になった際や健康という観点において、住空間の環境、快適さは重要な部分になってきます。

住空間を改善する外断熱外壁通気リフォームという工法の外壁リフォームの方法もあり、外見上は増改築した部分と既存の部分がわからなくなり新築住宅のようになり、家の中の結露やカビなどの問題を解決して、断熱効果のアップも見込めるエコリフォームという選択肢も一つにされたらいかがでしょう。

バリアフリーなどの家の中の工事に於いても先の専門の方も答えられていますが、工事仕様、方法によっては予算の割には良い工事ができたという事もあります。

甚だ簡単でございますが、いくつもの選択肢の中からご判断をされて、家族の和が更に強まって、家族、皆様の健康も守っていけるようなお住まいになるようお祈りを申し上げます。

深澤 煕之 拝