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対象：住宅資金・住宅ローン
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二年前に住宅を購入し、その際民間の銀行より2380万借り入れしました。金利は二年固定1.2％（毎月の返済額55000円・ボーナス時87000円）で、固定金利期間がもう直ぐ終了します。他の銀行に借り換えをしたほうが得なのか、低金利の間に長期固定金利に変更したほうが良いのか分かりません。何かアドバイスがあれば教えてください。
ちそうさん （ 奈良県 / 女性 / 28歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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金利の見直しの件
ちそうさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています渡辺と申します。
金利の見直しを検討するときに最適な方法は、『キャッシュフロー表』を使ってシミュレーションをしていただくことです。
例えば、長期固定金利に借り換えた場合、今後の資金残高はどのように推移していくのか
また、このまま短期固定金利を継続していった場合、金利が何％になると、返済が困難になってしまうのか？
など、将来の予想をある程度は、見越すことができるので、お勧めです。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたらお気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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