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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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夫が自営業者です。
ローンを組むにあたって、希望額を借りるには、
私(妻,パート)が連帯保証人になる事が条件だと言われました。
私が連帯保証人になった場合は、もしも主人が返済不可能になれば、
競売にかけられ、売却価格がローン残高を下回った場合、
差額分の支払い義務があるといわれました。
質問は、その他に連帯保証人になった場合のデメッリト、注意点
等はありますか。
気にいった物件なので、私が連帯保証人になってでも
購入した方がいいのか迷ってます。
宜しくお願い致します。
追記、連帯保証人でのローンですが、昨年の所得だけが、
少なかった為で、今年は、通常の所得の見込み
がありますので、支払いに関しては問題はありません。
上条さん （ 東京都 / 女性 / 31歳 ）
回答：1件
藤田 将友
不動産コンサルタント
-
ご質問内容について
上条さま
はじめまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。
少しだけ現状の認識が異なると思いますので、記載致します。
その他のデメリット等ではないのですが・・・・
連帯保証人は、住宅ローンの返済を連帯して保証する人のことです。つまり、
返済について、法的に銀行ローン契約者と同じ義務を負うことになります。ローン契約者が
返済を滞らせた場合、連帯保証人に返済の請求が行きます。銀行は、銀行ローンの返済残額
をローン契約者と連帯保証人に、法的に等しく求めることができ、契約者がローンの借金を
支払えないときは、連帯保証人が銀行に借金を返済する義務を負います。
つまり、ローン契約者が借金の返済ができない場合や返済を拒否した場合、連帯保証人は
借用者に代って、全財産を処分してでも支払わなければなりません。
よって、競売にかける云々の前に、例えば、ご主人が返済もできずに、競売にも応じなかった
場合は、自動的に奥さまの財産にも請求が及ぶ可能性があります。
責任範囲が通常の保証人よりも重いという特徴があります。
解りづらい言い回しだったら申し訳ありません。
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上条さん
支払いについて
2009/06/06 12:47ご回答ありがとうございました。
妻である私が連帯保証人になった場合でも、ローン保証料は見積もり通り(60万程です。当初、私が連帯保証人の予定ではありませんでした)、支払うのでしょうか。
上条さん （東京都/31歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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