住宅の金額　目安はいくらくらいですか。

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/05/06 09:26

住宅の購入を検討しています。今、5000万円でいい物件があり、
購入するかどうかで悩んでいます。

無理のないローン返済ができるか、ご意見をお願いいたします。

夫 35才年収 720万円
妻 32才年収420万円

現在は毎月23万円貯金、ボーナス時には60万円ｘ2で年間400万
程度貯金できる計算です。

現在の貯蓄2700万円

頭金予定1500万円

ローンで3500万円予定
子供は1年後と3年後、2人予定しています。
現在の家賃は6万円です。

妻は出産後も正社員で働く予定です。
もし、第二子の時に無理なようだったらパート（年収220万程度）
になる予定。

急いで家を購入する必要はないので3年後くらいに購入しよう
と思っていたのですが、希望の場所にいい物件
がでたので、非常に悩んでいるところです。

よろしくお願いいたします。

ﾚﾓﾝさん（茨城県 / 女性 / 31歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅購入の件

2009/05/07 10:01 詳細リンク

レモンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『希望の場所にいい物件がでたので、非常に悩んでいるところです。』につきまして、ご希望される物件価格5,000万円に対して頭金として1,500万円も用意できるのですから、頭金の金額としては申し分ありません。

また、住宅ローン金額3,500万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合<ご主人様の手取り年収金額720万円に占める住宅ローンの負担割合は、22.5%ほどとなりますので、この水準でしたら家計を圧迫することなく、無理なく返済していくことができます。

具体的な返済金額につきまして、現在支払い家賃が月額6万円となりますが、住宅ローンを組むことで毎月の返済額は135,000円ほどとなりますので、75,000円ほど増加することになりますが、現在毎月23万円の貯蓄ができていますので、その一部を取り崩すことで十分に賄えます。

また、毎月の貯蓄につきましても155,000円を引き続き積み立てられることになりますので、この水準で積み立てて行くことが出来れば、将来予定しているライフイベントに支障をきたすような心配はないと思われます。

この機会に『ライフイベント表』や『キャッシュフロー表』を作成して、将来の『資金残高』など確認しておくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄